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房地产项目竣工验收申请报告

[市/区]住房和城乡建设局（或相关主管部门名称）：

根据国家及地方相关法律法规、规范标准及项目审批文件要求，我司开发建设的“[项目具体名称]”（以下简称“本项目”）已完成全部设计文件和合同约定的工程建设内容，并经自查及各参建单位初步验收合格。现将项目概况及竣工验收准备情况报告如下，申请贵局组织正式竣工验收。

一、项目基本情况

（一）项目立项及批准情况

本项目于[年份]年[月份]月经[立项批准机关全称]以[立项批复文号]文件批准立项。项目代码为：[项目代码]。后续，我司相继完成了规划许可、土地使用、施工许可等各项法定审批手续，具体包括：

*《建设项目用地预审与选址意见书》（编号：[具体编号]）

*《建设用地规划许可证》（编号：[具体编号]）

*《建设工程规划许可证》（编号：[具体编号]）

*《建筑工程施工许可证》（编号：[具体编号]）

*（其他必要审批文件，如环评、能评等，根据项目实际情况增删）

（二）项目建设地点及主要建设内容

本项目位于[项目具体详细地址，包括区、街道、路名、门牌号等]。项目总用地面积[数值]平方米，总建筑面积[数值]平方米，其中地上建筑面积[数值]平方米，地下建筑面积[数值]平方米。

主要建设内容包括：

*主体建筑：共[数字]栋住宅楼（或其他类型建筑，如商业、办公等），结构类型为[如剪力墙结构、框架结构等]，建筑层数为地上[数字]层至[数字]层，地下[数字]层。

*配套设施：包括[如道路、绿化、停车场、供水、供电、供暖、燃气、消防、安防、通讯、有线电视、智能化系统、社区服务用房、物业管理用房、幼儿园、商业配套等，根据项目实际情况详细列出]。

（三）主要参建单位

*建设单位：[公司全称]

*勘察单位：[公司全称]，资质等级：[甲级/乙级等]

*设计单位：[公司全称]，资质等级：[甲级/乙级等]

*施工总承包单位：[公司全称]，资质等级：[特级/一级/二级等]

*监理单位：[公司全称]，资质等级：[甲级/乙级等]

*（其他主要专业分包单位，如消防、电梯、装饰等，可根据需要列出）

二、项目建设实施情况

（一）工程建设进度

本项目于[年份]年[月份]日正式开工建设。在建设过程中，我司严格按照经审查合格的施工图纸、国家现行施工规范及技术标准组织施工，并积极接受各级主管部门的监督指导。各参建单位密切配合，克服了[可简述遇到的困难及解决情况，如恶劣天气、复杂地质等，可选填]等不利因素，确保了工程的顺利推进。

本项目已于[年份]年[月份]日完成了全部设计文件和合同约定的工程建设内容，工程实体已达到竣工条件。

（二）工程质量控制情况

在项目建设全过程中，我司始终将工程质量放在首位，严格执行工程质量终身责任制。

1.原材料控制：对进场的主要建筑材料、构配件和设备，均严格执行进场检验和见证取样送检制度，确保符合设计及规范要求。

2.施工过程控制：严格执行施工方案审批、技术交底、隐蔽工程验收等制度，监理单位全过程旁站监理，对关键工序和部位进行重点监控。

3.质量验收：分部分项工程验收均由监理单位组织，勘察、设计、施工等单位参加，验收合格后方进入下一道工序。

三、项目完成情况及主要技术指标

（一）主要建设内容完成情况

本项目已按批准的建设规模、内容和标准全部建成，具体包括：

*所有主体结构工程、砌体工程、屋面工程、装饰装修工程（内外墙面、地面、天棚）均已完工。

*给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程（如适用）、智能化工程、电梯工程等安装工程均已完成调试运行。

*室外工程：道路、绿化、景观、照明、围墙、大门等均已按设计要求施工完毕。

*配套基础设施：供水、排水、供电、燃气、通讯、有线电视等均已接入并完成接驳。

（二）主要技术经济指标完成情况

本项目实际建成的主要技术经济指标与批复文件基本一致（或简述差异及原因），具体如下：

*总建筑面积：[数值]平方米（批复[数值]平方米）

*容积率：[数值]（批复[数值]）

*建筑密度：[数值]%（批复[数值]%）

*绿地率：[数值]%（批复[数值]%）

*停车位：[数字]个（地上[数字]个，地下[数字]个）

四、各项专项验收及资料准备情况

（一）专项验收完成情况

在正式申请竣工验收前，我司已组织完成或提请相关主管部门完成了以下专项验收（或备案）工作：

1.规划核实：已通过[规划主管部门名称]的规划条件核实，取得《建设工程规划核实合格证》（编号：[具体编号]）。

2.消防验收（或备案）：已通过[消防救援机构名称]的消防验收（或备案），取得《建设工程消防验收意见书》（编号：[具体编号]，结论合格）或完成备案（备案号：[