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农家乐(民宿)建筑防火导则(试行

一、建筑基本防火要求

1.1耐火等级与结构选型

农家乐（民宿）建筑耐火等级应根据建筑层数、使用功能及规模综合确定。新建、改建建筑的耐火等级不应低于三级；建筑高度超过15米或任一层建筑面积大于1000平方米的，耐火等级应不低于二级。

木结构或砖木结构建筑应严格限制使用范围：仅允许用于单层或两层且总建筑面积不大于300平方米的小型民宿；超过两层或总建筑面积大于300平方米的，其梁、柱、楼板等承重构件应采用不燃材料（如混凝土、钢构件），非承重外墙、屋顶承重构件的燃烧性能不应低于难燃性（B1级），且耐火极限不小于0.5小时。

1.2防火间距控制

相邻建筑之间的防火间距应满足以下要求：

-耐火等级一、二级的建筑之间，间距不小于6米；

-耐火等级三级的建筑之间，间距不小于8米；

-与明火或散发火花地点（如厨房、烧烤区）的间距不小于10米；

-建筑山墙开设外窗时，相邻建筑外窗之间的水平距离应不小于2米，否则应采用防火玻璃（耐火完整性不小于0.5小时）或设置防火挑檐（挑出长度不小于0.5米）。

1.3平面布局合理性

建筑功能分区应明确，餐饮区、住宿区、公共活动区应相对独立。厨房应单独设置，与其他区域采用耐火极限不小于2小时的防火隔墙和1.5小时的不燃性楼板分隔，隔墙上的门应采用乙级防火门；厨房与住宿区之间不应设置连通的排油烟管道。

客房区域严禁设置易燃物品仓库；公共活动区（如棋牌室、茶室）的装修材料燃烧性能不应低于B1级，且每间使用面积超过50平方米时，应设置2个疏散门。

二、建筑构造防火措施

2.1防火墙与防火分隔

建筑内防火分区最大允许建筑面积应符合：耐火等级一、二级时，每个防火分区不大于2500平方米；三级时不大于1200平方米。防火分区之间应采用防火墙分隔，防火墙应从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层，确需开设门窗洞口时，应设置甲级防火门窗（耐火完整性和隔热性均不小于1.5小时）。

2.2防火门、窗与卷帘

疏散楼梯间、前室的门应采用乙级防火门（耐火完整性和隔热性不小于1.0小时），并向疏散方向开启；管道井、电缆井的检查门应采用丙级防火门（耐火完整性不小于0.5小时）。

外窗应设置可开启的外窗或阳台，其中位于走道尽端的客房外窗，其可开启面积不应小于1.5平方米；当建筑高度超过10米时，外窗应设置便于开启的装置（如推窗器），且窗外不得设置影响逃生的防盗网（确需设置时应采用可内部开启的活动式防盗网）。

2.3疏散楼梯与屋顶构造

疏散楼梯的设置应符合：

-建筑高度超过10米或层数超过3层时，应设置封闭楼梯间；封闭楼梯间的门应采用乙级防火门，楼梯间内不应设置烧水间、可燃材料储藏室等；

-敞开楼梯间的踏步宽度不应小于0.26米，高度不应大于0.175米，扶手高度不小于0.9米；

-屋顶应设置可供人员临时避难的平台，平台面积不小于5平方米，且与疏散楼梯连通，平台四周应设置不低于1.1米的防护栏杆。

2.4外墙与屋顶保温防火

外墙外保温系统的保温材料燃烧性能应符合：建筑高度大于10米时，采用A级（不燃）材料；建筑高度不大于10米时，可采用B1级（难燃）材料，但应在每层设置水平防火隔离带（高度不小于300毫米，燃烧性能A级）。

屋顶保温材料应采用A级材料，且与屋顶面层之间应设置不燃材料防护层（厚度不小于10毫米）；施工过程中，保温材料应随铺随覆盖，未覆盖的保温材料不得超过当天施工面积的50%。

三、安全疏散与避难设计

3.1安全出口设置

建筑安全出口的数量应符合：

-每层建筑面积不大于200平方米且人数不超过50人时，可设置1个安全出口；

-超过上述规模时，应设置2个及以上安全出口，且相邻安全出口之间的水平距离不小于5米；

-疏散门应采用向疏散方向开启的平开门，不得采用推拉门、卷帘门、吊门等；净宽度不小于0.9米，厨房、餐厅等人员密集场所的疏散门净宽度不小于1.4米。

3.2疏散通道与宽度

疏散走道的净宽度不应小于1.1米，人员密集场所（如餐厅、宴会厅）的疏散走道净宽度不小于1.4米；疏散走道地面应平整，不得设置台阶或门槛（除与楼梯连接处外），确需设置时，踏步高度不应大于0.1米，宽度不应小于0.3米。

疏散楼梯的净宽度应与疏散走道宽度一致，且不小于1.1米；建筑高度超过15米时，楼梯间应设置应急照明（连续供电时间不小于30分钟）和疏散指示标志（间距不大于20米）。

3.3疏散距离控制

房间内任一点至最近疏散门的直线距离应符合：

-位于两个安全出口之间的房间，最大疏散距离不超过25米；

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