便宜外墙施工方案.docVIP

便宜外墙施工方案

1工程概况

本方案针对多层砖混住宅（6层，建筑高度18m）外墙施工，外墙总面积约2200㎡，施工范围包括：基层清理、界面处理、水泥砂浆找平、EPS板保温（局部檐口/窗边）、外墙柔性腻子、普通丙烯酸外墙漆涂饰、门窗周边密封。工程目标：控制综合单价≤85元/㎡，保证施工质量符合国家最低验收标准，总工期20天。

2编制依据

-《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

-《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019

-《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52-2006

-地方《建筑工程施工安全技术规范》DBXX-XX-2020

3施工准备

3.1材料准备（均选性价比最优款）

-基层处理：32.5R普通硅酸盐水泥（12t）、中砂（30m3）、水性界面剂（200kg，单组分）；

-找平层：1:3水泥砂浆（现场搅拌，水泥4.5t、砂13.5m3）；

-保温层：EPS板（密度18kg/m3，厚度30mm，180㎡）、普通粘结砂浆（1.5t）、塑料锚栓（880个，φ8×80mm）；

-饰面层：普通外墙柔性腻子（1.2t）、丙烯酸外墙底漆（150kg，白色）、外墙面漆（200kg，灰色）；

-密封材料：普通硅酮密封胶（50支，300ml/支）。

3.2人员准备

-普工：8人（负责搬运、清理、抹灰辅助、脚手架搭设）；

-技工：3人（负责抹灰、保温粘贴、涂饰）；

-管理人员：施工员1人、质量员1人、安全员1人（均兼职现场协调）。

3.3机具准备

-搅拌类：小型砂浆搅拌机（1台，租赁）、电动搅拌器（2台）；

-操作类：灰桶（15个）、抹子（20把）、靠尺（3m，5根）、滚刷（10把，8寸）、电锤（2台）、喷枪（气动，1台，备用）；

-辅助类：脚手架（钢管简易架，租赁）、安全带（10条）、洒水壶（5个）。

4施工工艺及流程

4.1施工流程

基层清理→界面处理→水泥砂浆找平→保温层施工（檐口/窗边）→外墙腻子→底漆涂饰→面漆涂饰→门窗密封→成品保护。

4.2各工序施工方法

4.2.1基层清理

-普工用铲子、扫帚清除墙面浮灰、杂物，局部油污用砂纸打磨至无明显痕迹；

-墙面空鼓部位用錾子剔除，清理后用1:3水泥砂浆修补（24小时后干燥）。

4.2.2界面处理

-水性界面剂按1:0.5（水:胶）稀释，滚筒滚涂1遍（避免刷2遍浪费）；

-滚涂均匀，不漏底，干燥时间≥6小时（可直接进入下道工序）。

4.2.3水泥砂浆找平

-配比：32.5R水泥:中砂=1:3（不加防水剂，仅窗边/檐口加5%防水粉）；

-施工：分2遍进行，第一遍刮糙（厚度10mm，压实），24小时后第二遍找平（厚度5-10mm）；

-用3m靠尺刮平，木抹子搓毛（不压光，省人工），阴阳角用靠尺找方；

-窗边/檐口预留5mm×5mm凹槽（后期打密封胶）。

4.2.4保温层施工（仅檐口、窗边）

-EPS板错缝粘贴，采用点粘法（每块板设6个粘结点，直径100mm，粘结面积≥30%）；

-粘贴后24小时安装锚栓，每㎡设4个（规范最低要求），锚栓深入墙面≥25mm；

-板缝用粘结砂浆填实，表面刮平（不用专用填缝剂，省材料）。

4.2.5外墙腻子施工

-普通柔性腻子加水搅拌（稠度适中），分2遍刮涂：

第一遍：满刮找平，厚度1-2mm，填补裂缝；

第二遍：收光，厚度0.5-1mm，表面平整；

-每遍间隔≥6小时，干燥后用砂纸轻磨（仅局部不平处）。

4.2.6涂饰施工

-底漆：滚涂1遍（不用喷涂，减少损耗），均匀覆盖墙面，干燥≥4小时；

-面漆：滚涂2遍（第一遍干燥≥6小时后涂第二遍），颜色均匀，无漏涂、流挂；

-涂饰时避免在雨天、高温（≥35℃）或低温（≤5℃）施工。

4.2.7门窗密封

-门窗框与墙面缝隙清理干净，用普通硅酮密封胶打胶（不用结构胶）；

-胶缝密实，表面平滑，宽度≥5mm。

5质量控制要点

-基层：浮灰清理彻底，界面剂无脱落，空鼓率≤5%；

-找平层：表面平整度≤4mm（3m靠尺），阴阳角方正≤3mm，无开裂；

-保温层：EPS板无松动，锚栓数量符合要求，板缝无空隙；

-腻子层：表面平整度≤2mm，无裂缝、空鼓；

-涂饰层：颜色均匀，无漏涂、起皮，粘结强度≥0.3MPa；

-密封胶：无开裂、脱落，胶缝连续。

6成本控制措施

6.1材料优化

-用32.5R水泥替代42.5（单价低15%）；

-EPS