2026商铺租赁协议 (2).docxVIP

2026商铺租赁协议

协议编号：________________________（编制建议：2026-商业区域-商铺-序号，示例：2026-SH-CBD-008）

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（单位）□其他（注明）：________________

证件号码：________________________

联系电话：________________________（优先联络）备用电话：________________________

通讯地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书送达地址，变更需提前10日书面通知乙方）

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（单位）□其他（注明）：________________

证件号码：________________________

联系电话：________________________（优先联络）备用电话：________________________

通讯地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书送达地址，变更需提前10日书面通知甲方）

经营主体信息（如有，单位承租必填）：

名称：________________________，统一社会信用代码：________________________

注册地址：________________________，实际经营地址：________________________（与租赁商铺地址一致）

法定代表人/负责人：________________________，联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》《中华人民共和国电子商务法》（如涉及线上经营）及2026年当地商业租赁监管相关规定（以下简称“相关法规”），甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用、权责对等的原则，就乙方承租甲方合法拥有的商铺用于商业经营事宜，经充分协商一致，订立本协议，以资共同信守履行。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺坐落：____省____市____区____街道____路____号____商业体/街区____号楼____层____号商铺（与不动产权证书登记地址完全一致，不得有误），房屋所有权证号/不动产权证书号：________________________，房屋规划用途：□商业□商服□综合（明确用途，严禁擅自变更）：________。

1.2权属声明与承诺：甲方系该商铺□所有权人□合法授权出租人（授权人为商铺所有权人，授权委托书详见附件一，授权期限覆盖本租赁协议存续期间及协议终止后6个月善后处理期间，授权权限完整有效，无转委托情形）。甲方郑重承诺：该商铺无产权争议、无司法查封、无冻结、无担保瑕疵（已设定抵押的，已取得抵押权人书面同意出租函，详见附件二，抵押行为不影响本协议正常履行，抵押权实现时严格遵循“买卖不破租赁”原则，优先保障乙方租赁权及正常经营权益）；未设立居住权，或已设立居住权但居住权期限不与本租赁期重叠且取得居住权人书面同意出租证明（详见附件三）。甲方对商铺享有完整、合法的出租权，若因商铺权属问题（含产权纠纷、司法处置、抵押实现、居住权冲突等）导致乙方无法正常经营或遭受经济损失的，甲方应全额赔偿乙方损失（包括但不限于已付租金、押金、装修残值、搬迁费、中介费、停业损失、员工安置费、律师费、诉讼费等全部损失），并支付相当于6个月租金的违约金，乙方有权单方解除本协议，无需承担任何违约责任。

1.3商铺基本状况：建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，公摊面积____平方米，商铺格局：□临街独立商铺□商场内铺□其他（详细说明：________），装修标准□毛坯□简装□精装□带设备装修（详细说明：________）。商铺主体结构（墙体、屋顶、承重构件、地基等）经甲方查验无安全隐患，门窗、水电（含独立电表、水表，容量：电表____安培，水表____立方米/小时）、燃气（如有，已开通并符合商业经营标准）、消防设施（已通过消防验收/备案，验收/备案编号：________________________）、通风系统、排烟管道、排污设施、中央空调（如有）等基础设施能正常使用，满足乙方约定经营用途的使用需求。甲方应于本协议签订前向乙方出示商铺主体结构安全查验证明、消防验收/备案文件，未出示的视为商铺存在重大安全隐患，乙方有权暂缓签订协议或解除已签订协