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2026商铺租赁补充协议范本

【范本说明】本范本依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及2026年商铺租赁相关监管政策（含业态管控、装修备案、租金调控、消防安全等）编制，适用于临街商铺、商场内铺、社区底商等各类商业用途商铺租赁场景。本协议作为《2026商铺租赁合同》（以下简称“主合同”）的补充文件，与主合同具有同等法律效力。双方可根据实际租赁情况，对本范本中“□”可选项进行勾选、空白处填写补充，删除无需适用的条款（删除条款需双方签字/盖章确认）。签署前，双方应仔细阅读全部条款，确保理解并同意所有约定，建议留存相关证件复印件及附件备查。

主合同编号：________________________（必填，需与主合同编号完全一致）

补充协议编号：________________________（推荐编制规则：主合同编号-BC-2026，示例：SP-ZH-2026001-BC-2026）

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（法人/其他组织）

证件号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________备用电话：________________________

送达地址：________________________（精确至门牌号，用于法律文书及通知送达）

委托代理人（如有）：姓名：________________________，证件号码：________________________，代理权限：________________________（授权委托书作为附件一）

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（法人/其他组织）

证件号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________备用电话：________________________

送达地址：________________________（精确至门牌号，用于法律文书及通知送达）

经营主体（如有）：名称：________________________，统一社会信用代码：________________________，与乙方关系：□关联企业□委托经营□其他（证明文件作为附件二）

依据主合同约定及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、权责对等的原则，就主合同未尽事宜及租赁履行过程中的特殊事项，经友好协商一致，订立本补充协议，以资共同信守。

第一条租赁商铺补充信息

1.1商铺基本信息确认：租赁商铺坐落于____省____市____区____街道____路____号____（商业综合体/小区）____号楼____层____号，不动产权证书号：________________________，建筑面积____㎡，套内建筑面积____㎡，公摊面积____㎡，规划用途为商业/商服，土地使用年限至____年____月____日。该信息与主合同约定一致，双方无异议。

1.2使用范围补充：除主合同约定的商铺本体外，□包含专属外摆区域（位置：________________，面积____㎡，使用规则：仅限乙方经营相关展示、接待，不得占用公共通道、不得搭建固定设施、不得影响相邻经营及公共安全，服从物业统一管理）；□包含配套仓储间（位置：________________，面积____㎡，仅限存放经营用合法物品，禁止存放易燃易爆、违禁品）；□包含专属广告位（位置：商铺门头/____，尺寸：____m×____m，使用需提前提交设计方案经甲方及物业审核同意，费用由乙方承担）；□包含专属停车位____个（车位号：________________，使用规则按物业规定执行）。

1.3权属及瑕疵说明：甲方确认，该商铺无产权争议、无司法查封、无抵押（已抵押的，已取得抵押权人书面同意出租文件，作为附件三），甲方享有完整出租权；商铺交付时存在的瑕疵：________________________（如墙面局部破损、电路老化等），乙方已实地查验并认可，自愿接受商铺现状，不以此为由要求减免租金或解除合同（瑕疵恶化影响正常经营的除外）。

第二条租金、押金及费用补充约定

2.1租金补充：主合同约定月租金为人民币____元（大写：________________________元整），本协议补充约定：租金□包含□不包含物业费，□包含□不包含公共区域能耗费；租金计算基数为□建筑面积□套内建筑面积，支付方式为□