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2026商铺租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于商业经营事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守履行。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位置：甲方出租的商铺坐落于________________________市________________________区________________________路________________________号________________________层________________________号（以下简称“该商铺”），具体位置以房屋产权证登记信息或双方确认的平面图为准，该商铺权属证明编号：________________________。

1.2商铺面积：该商铺建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，实测面积与登记面积有差异的，以登记面积为准，双方不因此调整租金及其他相关费用。

1.3商铺结构及配套：该商铺房屋结构为________，用途为商业，配套设施包括但不限于水、电、燃气、排污、排烟、消防设施、通讯接口、空调等（具体明细详见附件一《商铺交付设施清单》），甲方确保交付时该等配套设施能正常满足乙方基本经营使用需求（自然损耗除外）。

1.4商铺现状：该商铺交付时状态为□毛坯□简装□精装（请勾选），交付标准以附件二《商铺交付验收标准》为准，双方应在交付时共同验收并签署《商铺交接确认书》。

1.5产权说明：甲方系该商铺的合法所有权人或合法有权处分人，已取得出租该商铺的全部合法手续，确保该商铺无产权争议、无抵押（已抵押的已取得抵押权人书面同意出租证明）、无司法查封等权利限制，能够正常出租给乙方使用，否则由此产生的一切法律责任及损失由甲方承担。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺，租赁该商铺仅用于经营________________________项目（具体经营范围：________________________），未经甲方书面同意，不得擅自改变经营项目、扩大经营规模或变更商铺用途（包括但不限于将商铺用于住宅、仓储等非商业用途）。

2.2乙方经营活动应严格遵守国家及当地政府关于商业经营、消防、环保、卫生、城管等方面的法律法规及相关规定，自行办理经营所需的营业执照、税务登记证、行业许可证等全部相关证照，承担由此产生的全部费用及法律责任。若乙方经营项目涉及特殊行业（如餐饮、娱乐、教育培训等），应提前书面告知甲方，并确保已取得相关行政许可手续，否则甲方有权解除合同，乙方承担全部违约责任。

2.3乙方不得利用该商铺从事任何违法违规经营活动（包括但不限于走私、贩毒、传销、无证经营等），不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，否则由此产生的一切法律责任、行政处罚及第三方损失均由乙方承担，甲方有权单方解除合同并没收押金。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。根据《中华人民共和国民法典》规定，本合同租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；租赁期满后，双方可协商续订租赁合同，续订期限亦不得超过二十年。

3.2免租期：甲方同意给予乙方______日的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期用于乙方装修及开业筹备。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担该期间产生的水、电、燃气、物业管理费、装修垃圾清运费等全部相关费用，若乙方在免租期内提前终止合同，应按本合同约定承担违约责任。

3.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前60日以书面形式通知甲方，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方未按约定时间提出续租申请，或双方