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2026商铺租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

委托代理人（如有）：________________________身份证号：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

经营负责人（如有）：________________________身份证号：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及租赁所在地商铺经营、市场监管相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基本原则下，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于商业经营，乙方承租该商铺并支付租金、依法经营事宜，经双方充分协商、达成一致意见，订立本协议，供双方共同信守履行。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。

第一条商铺基本情况

1.1商铺坐落：甲方出租的商铺具体坐落于________________________市________________________区________________________街道________________________号________________________商圈/小区________________________栋________________________层________________________号（不动产权证书/房屋所有权证号：________________________），商铺所在土地用途为商业用地，房屋规划用途为商业服务，具体位置、四至界限详见附件一《商铺平面位置图》（双方签字盖章确认后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力）。

1.2商铺面积：该商铺登记建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米，商铺层高________米，门头宽度________米。双方一致确认，本协议项下租金、物业管理费等相关费用，均按商铺登记建筑面积计算；无登记建筑面积的，按双方共同实测确认的________平方米计算，实测面积与登记面积误差在3%以内（含3%）的，不调整相关费用标准，双方无需另行协商。

1.3商铺配套设施：该商铺交付时配套设施及设备包括但不限于：供水管道（额定供水能力________）、供电线路（额定功率________KW，可满足________业态经营需求）、排水管道、消防设施（灭火器________具、消防栓________个，已完成年度检测，检测报告编号：________________________）、排烟管道（如有）、卫生间设施、门头基础框架、室内墙面地面基础装修、空调________台（品牌/型号：________________________）、收银台________个及其他：________________________。详细配套清单见附件二《商铺配套设施设备交接清单》，双方应在交付时逐一核对、签字确认，甲方承诺交付时上述配套设施设备能正常使用（自然损耗除外），无损坏、无故障，管线无渗漏、无堵塞，消防设施符合商业经营消防安全标准。

1.4商铺现状及交付标准：该商铺交付时状态为□毛坯□简装□精装□带基础经营设施出租（请勾选，勾选后双方均不得单方变更），交付标准详见附件三《商铺交付验收标准》。双方应在本协议约定的交付日期当日，共同对商铺及配套设施设备、墙面、地面、门窗、管线、消防设施、门头区域等进行全面验收，详细记录商铺现状及存在的瑕疵，验收合格后共同签署《商铺交付确认书》，《商铺交付确认书》签署之日即为商铺交付完成之日；乙方逾期未到场验收的，视为认可商铺交付现状，自约定交付日期次日起承担商铺相关费用及经营风险。

1.5产权承诺：甲方系该商铺的合法所有权人，已依法取得不动产权证书/房屋所有权证，对该商铺享有完整的占有、使用、收益、处分权，无任何产权争议、抵押、质押、司法查封、冻结或其他权利限制。若该商铺已设定抵押，甲方已取得抵押权人书面同意出租的文件（复印件作为附件四）；