工程项目咨询服务居间协议书.docxVIP

工程项目咨询服务居间协议书

一、协议当事人与鉴于条款：奠定合作基础

任何一份具有法律效力的协议，首先必须明确交易主体。在工程项目咨询服务居间协议中，通常涉及两方核心当事人：委托人（即寻求咨询服务的项目方或相关单位）与居间人（即提供媒介服务的专业机构或个人）。在协议开篇，应清晰列明双方的法定全称、注册地址（或住所地）、法定代表人（或负责人）、联系方式等基本信息，确保主体身份的真实性与可追溯性。

紧随其后的“鉴于条款”（WhereasClauses）虽非协议的必备条款，但其作用不容忽视。该条款旨在简述协议签订的背景、目的及双方的基本共识。例如，可明确委托人因特定工程项目（可简述项目名称或概况，避免泄露敏感商业信息）需要，拟寻求具备相应资质和能力的咨询服务单位；而居间人则声称其拥有相关咨询服务方的信息渠道或资源整合能力，能够为委托人提供专业的居间服务。鉴于条款的合理设置，有助于后续条款的理解与适用，在发生争议时也能辅助判断当事人的真实意思表示。

二、居间服务事项与范围：明确服务边界

居间服务的核心内容与范围界定，是协议履行的关键。此条款应尽可能具体、明确，避免模糊不清导致后续争议。

*服务内容：居间人究竟提供何种服务？是仅限于引荐潜在的咨询服务方，还是包括协助委托人对咨询方进行初步筛选、资质核查、协调双方沟通、促成咨询合同谈判等？例如，可约定居间人应根据委托人提出的咨询服务需求（如工程监理、造价咨询、项目管理、技术顾问等具体类别），积极寻访、筛选并向委托人推荐至少若干家符合基本要求的咨询服务单位。

*服务要求：对居间服务是否有质量或标准要求？例如，居间人提供的咨询服务方信息应真实、准确；引荐的咨询方应具备相应的行业资质和类似项目经验等。

*服务成果：如何衡量居间服务的阶段性或最终成果？是提供咨询方名单、协助组织对接会议，还是直至促成委托人与咨询服务方签订正式的咨询服务合同？这一点往往与居间报酬的支付紧密挂钩。

三、权利与义务：平衡各方权责

权利与义务条款是协议的“心脏”，需细致勾勒双方的权责边界。

*委托人的主要义务：

*信息提供义务：委托人应向居间人提供真实、准确的项目背景信息、咨询服务需求标准及自身对咨询方的具体要求，以便居间人能够精准匹配资源。

*配合协助义务：在居间人履行服务过程中，委托人应予以必要的配合，如及时回复问询、提供必要的资料支持、安排与潜在咨询方的接洽等。

*保密义务：委托人应对居间人在服务过程中提供的未公开信息、商业秘密予以保密。

*支付报酬义务：这是委托人最核心的义务。在居间服务成功促成交易后，委托人应按照协议约定向居间人支付相应的居间报酬。

*委托人的主要权利：

*有权获得居间人按约定提供的居间服务成果。

*有权对居间人推荐的咨询服务方进行独立评估和选择。

*在居间未成功或不符合约定条件时，有权拒绝支付报酬（除非另有约定）。

*居间人的主要义务：

*勤勉尽责义务：居间人应本着诚实信用原则，勤勉尽责地履行其居间服务，积极为委托人寻找、筛选合适的咨询服务方。

*如实报告义务：居间人应将其所了解到的关于咨询服务方的资质、能力、报价、类似项目经验等重要信息如实、及时地向委托人报告，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

*保密义务：居间人应对在服务过程中知悉的委托人的商业秘密、项目信息以及咨询服务方的商业信息等承担严格的保密责任，未经允许不得向任何第三方泄露。

*促成交易义务：在其能力范围内，尽力促成委托人与合适的咨询服务方达成咨询服务合同。

*居间人的主要权利：

*有权按照协议约定获得居间报酬。

*在履行居间义务过程中，有权要求委托人提供必要的协助和信息。

四、居间成功的界定与报酬支付：核心利益的平衡

“居间成功”的标准界定，直接关系到居间报酬是否应当支付，是协议中的核心条款，必须清晰、无歧义。通常而言，“居间成功”应以委托人与居间人引荐的咨询服务方正式签订有效的工程项目咨询服务合同为标志。实践中，还需明确：该咨询服务合同的签订是否必须完全基于居间人的居间行为？若委托人在居间人引荐后，绕过居间人直接与咨询服务方签约，是否仍视为居间成功？这些都需要在协议中事先约定。

居间报酬是居间人提供服务的对价，其约定应公平合理。

*报酬金额或计算方式：可以是固定金额，也可以是根据最终咨询服务合同金额的一定比例计算。采用比例方式时，需明确计算基数（税前或税后）及具体百分比。

*支付条件：明确在何种情况下支付报酬。通常是在“居间成功”，即委托人与咨询服务方签订正式合同后支付。也可约定分期支付，如合同签订后支付一部分，咨询服务开始后或达到某一阶段再支付剩余部分。

*支付方式与期限：约定支付的具体方式（银行