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标准化土地租赁合同范本及注意事项

土地，作为重要的生产资料与资源，其租赁行为在经济活动中屡见不鲜。一份规范、详尽的土地租赁合同，是明确出租方与承租方权利义务、保障租赁活动顺利进行、有效预防和减少纠纷的基石。本文将提供一份相对标准化的土地租赁合同范本，并附上关键的注意事项，以期为相关方提供实用参考。

土地租赁合同范本

土地租赁合同

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的土地事宜，订立本合同。

第一条租赁土地的基本情况

1.土地位置：该土地位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（乡/镇/街道）________________________（村/社区）________________________（具体地块名称或四至描述）。

2.土地四至界限：

东至：________________________

西至：________________________

南至：________________________

北至：________________________

3.土地面积：该土地面积约为________________________亩（或平方米）（具体以实际测量或权属证明文件为准）。

4.土地用途：该土地用途为________________________（例如：农业种植、林业、工业仓储、商业服务等，需符合土地利用总体规划和相关法律法规规定）。

5.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的出租权利，该土地权属清晰，不存在抵押、查封等权利限制情况（如存在，应如实告知并提供相关证明）。甲方应向乙方出示该土地的权属证明文件（如土地使用权证、承包经营权证等）复印件，并提供原件核对。

第二条租赁期限

1.本合同项下土地租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该土地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该土地每年每亩租金为人民币________________元（大写：________________元整），或每平方米每年租金为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.年租金总额：本合同项下土地的年租金总额为人民币________________元（大写：________________元整）。

3.租金支付方式：乙方应按照____（年付/半年付/季付/其他约定方式）向甲方支付租金。

4.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方，以后每期租金应于本期到期前____日内支付。

5.甲方收款账户信息：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

第四条其他费用

1.租赁期内，因该土地租赁所产生的相关税费（如印花税等，按国家规定执行）由____方承担。

2.租赁期内，乙方因使用该土地所发生的水、电、通讯等费用由乙方自行承担（如适用）。

3.________________________________________________（其他需要约定的费用承担方式）。

第五条土地的交付与返还

1.交付：甲方应于____年____月____日前，将该土地按约定用途交付给乙方。双方应签署《土地交付确认书》，明确交付时土地的状况。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内