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会展中心建设工程告知书

为保障会展中心建设工程顺利推进，维护公共利益与周边单位、居民正常生产生活秩序，现就本工程相关事项向社会各界予以详细说明，恳请理解与支持。

一、工程概况

本工程位于XX市XX区XX路与XX街交汇处东南侧，地块东至XX河景观带，南邻XX科技园区，西接城市主干道XX大道，北靠XX社区。项目总用地面积约18.6公顷，净用地面积15.2公顷，总建筑面积32.8万平方米，其中地上建筑面积24.5万平方米，地下建筑面积8.3万平方米，建筑高度控制在50米以内，主体结构采用框架-核心筒体系，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。

项目功能定位为“区域级会展新地标、产业交流主平台、城市形象展示窗”，核心建设内容包括：

1.展览场馆区：设置6个标准展厅（每个展厅面积1.2万平方米）、2个特装展厅（单厅面积2万平方米），配套1.5万平方米中央连廊，可满足1200个标准展位（3m×3m）或400个特装展位的布展需求，兼顾大型机械、汽车、文创等不同类型展会的灵活布局；

2.会议中心区：包含1个2000座的大报告厅（配备同声传译、全息投影系统）、5个500座中型会议室（支持远程视频会议）、12个100座以下小型会议室（带独立茶歇区），以及3000平方米的新闻发布中心，形成“大中小型会议+专业发布”的全场景服务能力；

3.配套服务区：地上部分设置1.8万平方米商务办公区（用于会展服务机构入驻）、8000平方米餐饮区（含中西式快餐厅、特色餐饮档口）、5000平方米商业服务区（含便利店、文印店、医疗点）；地下部分规划1200个机动车停车位（其中新能源车位占比30%）、2000个非机动车停车位，配套设备用房及人防设施；

4.景观与公共空间：沿地块周边设置1.2公里景观步道，结合XX河生态资源打造5万平方米绿化广场（含立体花坛、休闲座椅、智能导览屏），同步建设2000平方米屋顶花园，实现“展城融合、绿廊贯穿”的生态设计目标。

项目设计深度贯彻“绿色、智慧、人文”理念：建筑节能率达65%，采用地源热泵系统、光伏屋顶（装机容量800kW）、雨水收集池（容积2000立方米）等低碳技术，目标获得国家绿色建筑三星认证；智慧化系统覆盖安防、能耗、导览、设备管理全流程，部署5G网络、物联网传感器、AI人脸识别等设施，实现“一键管控、智能运维”；建筑外观以“云帆”为设计灵感，金属幕墙与玻璃幕墙结合，既体现现代感又呼应XX市“江海门户”的地域特色。

二、建设意义与社会效益

本工程是XX市“十四五”规划重点推进的现代服务业基础设施项目，也是落实“扩大内需战略”“促进消费升级”的关键载体，其建成将产生多维度积极影响：

-推动产业升级：通过定期举办国际性、专业性展会（如装备制造展、数字经济展、文化创意展），吸引产业链上下游企业集聚，预计年可承接各类展会80-100场，带动参展商、采购商、观众等客流超300万人次，直接拉动展览、广告、物流等行业营收，间接促进住宿、餐饮、交通等消费增长（据行业测算，会展经济带动系数约为1:9）；

-提升城市能级：作为区域首个集“展览+会议+商贸”于一体的大型会展综合体，将填补XX市缺乏10万平方米以上室内展览空间的短板，助力申办国家级、国际性展会（如中国国际进口博览会区域分会场、长三角产业合作论坛），提升城市在全国乃至国际经贸格局中的影响力；

-完善城市功能：项目配套的公共绿地、景观步道将向市民开放，成为周边2公里范围内（覆盖XX社区、XX园区等约15万人口）居民休闲、健身的新场所；地下停车场可在非展期向社会开放，缓解区域“停车难”问题；商务办公区引入会展服务企业，形成“展前策划-展中服务-展后跟进”的全链条服务生态，优化城市服务功能布局；

-促进就业与创新：项目运营期预计提供直接就业岗位1200个（含展览组织、设备维护、客服接待等），间接带动相关行业就业超5000人；通过举办行业论坛、新品发布会等活动，推动技术交流与商业模式创新，助力XX市从“制造大市”向“智造强市”转型。

三、施工总体安排

本工程工期计划为36个月，自2024年3月1日正式开工，2027年2月28日竣工，具体分阶段实施如下：

（一）前期准备阶段（2024年3月-2024年6月）

完成场地清表、临时围挡搭建（采用2.5米高装配式金属围挡，表面设置公益广告）、施工便道铺设（宽6米，混凝土硬化）、临时水电接入（容量满足800kW用电、200m3/日用水需求）、地下管线探测与保护（重点保护燃气、自来水、通信等8条管线，均设置标识与防护支架）、施工图深化设计及消防、人防等专项审查。

（二）主体施工阶段（2024年7月-2026年3月）

-2024年7月-2025年6月：完成桩基工程（