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办公楼建设工程施工告知书

为保障XX市XX区XX路XX号“XX智慧办公中心”建设工程顺利推进，维护周边单位及居民正常生产生活秩序，现就施工相关事项向社会各界予以明确告知。本工程严格遵循《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）等法律法规及技术规范，施工全程接受XX区住房和城乡建设局监督管理。

一、工程基本情况

建设单位：XX科技发展有限公司（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

设计单位：XX建筑设计研究院（甲级资质，证书编号：建市设证字第XXXX号）

施工单位：XX建设集团股份有限公司（建筑工程施工总承包特级资质，证书编号：D1XXXXX）

监理单位：XX工程管理咨询有限公司（工程监理综合资质，证书编号：E1XXXXX）

项目位置：XX市XX区XX路与XX街交叉口西北侧（地块地籍号：XX-XX-XX）

建设规模：总用地面积28,500㎡，总建筑面积126,000㎡（地上98,000㎡，地下28,000㎡），包含1栋26层主办公楼（建筑高度99.8m）、1栋5层配套服务楼及3层地下车库（含人防工程6,500㎡）。

结构形式：主办公楼采用钢框架-核心筒结构，配套服务楼为钢筋混凝土框架结构，地下车库为现浇钢筋混凝土梁板柱结构。

建设目标：打造集智能办公、绿色节能、共享服务于一体的区域性标杆商务综合体，满足2,000人以上办公需求，预计2026年6月投入使用。

二、施工时间安排

本工程计划2024年3月1日正式开工，2026年5月31日完成竣工验收，总工期820日历天。施工进度分三阶段实施：

（一）前期准备与基础施工阶段（2024年3月1日-2024年10月31日）

主要完成场地清表、临时设施搭建（围挡、临时道路、水电管网）、基坑支护及土方开挖（基坑深度12.5m，采用桩锚支护体系）、桩基工程（钻孔灌注桩1,200根，桩径800-1,200mm）、地下室结构施工（底板、外墙、顶板浇筑）及防水工程。其中，土方开挖高峰期每日出土量约2,000m3，需调用15-20台渣土车（每车装载量20m3）分时段运输。

（二）主体结构施工阶段（2024年11月1日-2025年8月31日）

主办公楼按“五天一层”标准推进（含钢结构吊装、钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑），配套服务楼按“三天一层”推进。重点实施钢结构安装（总用钢量约18,000吨）、幕墙埋件预留、机电管线预埋等隐蔽工程。此阶段将启用塔式起重机（主楼2台TC7030型，臂长70m；配楼1台TC5613型，臂长56m）、施工电梯（主楼4台SC200/200型）等大型设备。

（三）装饰装修与收尾阶段（2025年9月1日-2026年5月31日）

开展内外装饰工程（石材幕墙、玻璃幕墙安装，室内精装）、机电设备安装（空调、消防、智能化系统）、园林景观施工（绿化面积12,000㎡，包括屋顶花园、下沉式广场）及联合调试。此阶段施工机械以小型电动工具（如切割机、打磨机）为主，噪音及扬尘影响显著降低。

三、施工区域界定与围挡管理

本工程施工区域严格限定于项目用地红线范围内（详见附图《XX智慧办公中心施工总平面布置图》），具体划分为：

-生产作业区：包含钢筋加工场（800㎡）、模板堆放区（600㎡）、钢结构拼装区（1,200㎡），位于地块北侧；

-材料堆放区：设置砂石料场（500㎡）、周转材料堆场（400㎡）、装饰材料仓库（300㎡），位于地块东侧；

-临时设施区：包括项目办公区（2层活动板房，400㎡）、工人生活区（3层活动板房，2,000㎡）、食堂及卫生间（300㎡），位于地块南侧；

-运输通道：设置双向4m宽施工便道（硬化处理，厚度20cm混凝土），与XX路市政道路衔接处设专用出入口（宽8m），安装自动洗车平台（尺寸6m×4m×0.8m）及车辆识别系统。

施工区域周边设置连续封闭式围挡，高度2.5m，采用镀锌钢板材质（厚度1.2mm），外饰公益广告及施工进度公示（每10m设置1处）。围挡底部设20cm高防溢底座，顶部安装喷淋系统（间距2m，喷头直径2mm），每日6:00-22:00每2小时开启1次（遇重污染天气加密至每小时1次）。

四、对周边环境的影响及应对措施

本工程施工期间可能对周边单位及居民产生短期影响，我司已制定专项方案最大限度降低干扰，具体如下：

（一）噪音控制

施工噪音主要来源于：基础阶段的打桩机（昼间85dB，夜间禁止使用）、挖掘机（75dB）；主体阶段的混凝土搅拌机（70dB）、钢筋切断机（80dB）、塔式起重机运行（65dB）；装饰阶段的电钻（85dB）、切割机（80dB）