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重庆

写字楼与零售市场概况

2025年第四季度

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3树

3

地区生产总值(亿元)

重庆24,449.4

成都18,226.9昆明6,418.9

贵阳4,148.9

第三产业增长率

重庆6.3%成都6.0%昆明4.7%

贵阳4.7%

社会消费品零售总额增长率

重庆3.6%

成都6.5%

昆明3.1%

贵阳4.9%

城镇居民人均可支配收入(元)

重庆40,683

成都44,507

昆明41,908

贵阳40,346

2024年人口(万)

3,190.5重庆

3,190.5

2,147.4成都

2,147.4

868.7昆明

868.7

660.3贵阳

660.3

房地产开发投资增速

重庆-12.9%成都-0.2%

昆明2.1%

贵阳14.3%

·中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算

注：人口为年末常住人口数据，其他数据为2025年前三季度累计值；来源：当地统计局

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区域竞得方

成交时间

土地用途

土地面积

(平方米)

总价

(亿元)

容积率

楼面价

(元/平方米)

地块编号

两江新区

重庆邦泰博瀚房地产开发有限公司

2025年

第四季度

住宅用地

40,000

7.72

≤1.8

10,722

25039

两江新区保利(重庆)投资实业有限公司

2025年

第四季度

住宅用地

17,874

3.46

≤2.2

8,805

25048

两江新区重庆海成实业(集团)有限公司

2025年

第四季度

住宅用地

51,524

7.27

≤1.7

8,300

25049

沙坪坝区重庆中核坤阳投资发展有限公司

2025年

第四季度

住宅用地

8,200

2.89

6.68

5,278

25027

巴南区重庆赛宁房地产开发有限公司

2025年

第四季度

综合用地(含住宅)

88,683

4.95

≤1.5;≤1.4;≤1.2

4,200

25033

巴南区重庆大江科创城建设有限公司

2025年

第四季度

工业用地

64,161

1.84

≥1.34

2,140

G25078

大渡口区重庆津能科技有限公司

2025年

第四季度

工业用地

21,932

0.17

≥0.7

1,119

G25079

来源：重庆国土资源和房屋管理局，中指数据，戴德梁行研究部

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新增供应，净吸纳量和空置率平方米

600,000

500,000

400,000

300,000

200,000

100,000

0

(100,000)

新增供应净吸纳量

202320242025空置率

60%

50%

40%

30%

20%

10%

0%

存量

(平方米)

新增供应

(平方米)

平均租金

(元/平方米/月)

空置率

净吸纳量

(平方米)

2,705,172

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