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住宅租赁押金托管合同2025年范本

鉴于出租方（甲方）与承租方（乙方）就位于[房屋地址]的住宅（下称“该房屋”）签订了编号为[租赁合同编号]的《住宅租赁合同》（下称“租赁合同”），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方共同委托具有相应资质的托管机构（下称“丙方”）对该房屋的租赁押金进行托管。为明确各方权利义务，经友好协商，达成以下协议：

第一条托管物

1.1本合同项下托管的押金（大写：[]元整，小写：[]元）由乙方根据租赁合同约定支付给丙方。

1.2押金的构成：本合同项下的押金为该房屋租赁期间的费用保证金，不包括租金及其他应缴费用。

第二条托管机构及职责

2.1丙方名称：[托管机构全称]。

2.2丙方地址：[托管机构地址]。

2.3丙方职责：

(1)妥善保管甲乙双方交存的押金，确保资金安全，不得挪用、侵占。

(2)为甲方和乙方开设专用托管账户（账户名：[账户名]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]），所有押金款项均须进入该账户。

(3)记录押金的收付情况，并可根据甲乙双方要求提供相应的账户信息查询服务。

(4)在租赁合同正常解除，且经甲方确认无违约行为或已按租赁合同约定完成维修、赔偿等责任后[]日内，或根据本合同第五条约定完成押金返还审核程序后[]日内，将符合返还条件的押金（或扣除相应款项后的余额）及时划转至甲方指定银行账户或乙方可指定的银行账户。

(5)如经甲乙双方书面同意，丙方可在租赁期内根据双方提供的有效凭证，从押金中支付因该房屋维修等产生的费用，具体流程按本合同第四条相关规定执行。

(6)承担因履行本合同而产生的合理服务费用（若有），费用标准及支付方式为：[详细费用标准及支付方]。

第三条托管期限

3.1本合同托管期限自本合同生效之日起，至租赁合同终止、押金按照本合同约定最终返还给甲方或乙方之日止。

第四条押金的使用与返还

4.1押金返还条件：

(1)租赁合同因期限届满而自然终止，且租赁期间无任何违约行为。

(2)租赁合同提前解除，经甲方确认乙方已履行完毕所有义务，且无需要从押金中扣除的费用。

(3)租赁合同提前解除，甲方因乙方违约行为需从押金中扣除部分或全部款项，甲方应提供以下有效凭证：

a.经乙方签字确认的维修通知单或损坏情况说明。

b.合法有效的维修报价单或评估报告。

c.支付维修费用的发票或凭证。

d.其他与扣除押金相关的合法有效文件。

甲方提供的凭证应能清晰说明扣除事由及金额，且总扣除金额不超过押金总额。

(4)乙方按照租赁合同约定支付了所有应付但未付的费用（如水电煤气费等），且房屋状况恢复至租赁前状态或甲方认可的condition。

4.2押金返还程序：

(1)租赁合同正常解除或符合第4.1条(1)(2)款情形时，甲方应在解除之日起[]日内向丙方提交书面返还申请，并附上乙方签字的确认回执。

(2)租赁合同解除，符合第4.1条(3)款或(4)款情形时，甲方应在提交相关扣除凭证后[]日内向丙方提交书面返还申请。

(3)丙方在收到甲方返还申请及相关文件后[]日内进行审核确认。

(4)对于符合返还条件的，丙方应在审核确认后[]日内，将押金余额（或全额）划转至甲方在本合同首部指定的银行账户：

户名：[甲方银行账户名]

账号：[甲方银行账号]

开户行：[甲方开户行名称]

(5)对于不符合返还条件或需扣除部分押金的，丙方应在审核后[]日内通知甲方和乙方，并说明理由及拟扣除的金额。甲方需在收到通知后[]日内提供详细、合法的扣除凭证。

(6)乙方应在收到丙方返还通知后[]日内核对金额，如有异议，应在上述期限内书面提出，双方友好协商解决；协商不成的，按本合同第十三条处理。确认无误或无异议的，乙方应配合提供其指定的银行账户信息。

(7)丙方在收到乙方确认信息或视为乙方无异议后[]日内完成最终划款。

4.3押金使用（代扣代缴）：

(1)在租赁期内，如发生因乙方原因造成的房屋维修费用，经甲乙双方书面确认需要从押金中扣除的，应由甲方提出申请，并提供本合同第四条4.1款(3)项要求的完整凭证。

(2)丙方在收到甲方提供的有效凭证及双方签字的申请后[]日内，进行核实，经核实无误且金额不超过押金总额的[]%时，可先行从托管账户中划扣相应款项。

(3)丙方划扣后[]日内，