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住宅租赁押金退还协议2025年标准版

住宅租赁押金退还协议

甲方（出租方）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《住宅租赁合同》（合同编号：[合同编号，若有]），现就租赁期满或合同解除后的住宅租赁押金退还事宜，经双方协商一致，达成协议如下：

第一条押金基本情况

1.1甲方在双方签订《住宅租赁合同》时，已收到乙方支付的人民币（大写）[金额]元（小写）[金额]元作为租赁押金。

1.2押金支付日期为[日期]，支付方式为[现金/银行转账等]。

1.3押金用于担保乙方履行《住宅租赁合同》约定的义务，包括但不限于按时支付租金、爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备等。

第二条押金退还的前提条件

2.1甲方退还押金的前提条件如下：

(1)甲乙双方确认《住宅租赁合同》已按照约定解除或终止。

(2)乙方已结清所有应付给甲方的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费及其他因租赁房屋使用而产生的费用。

(3)乙方已按照《住宅租赁合同》的约定返还租赁房屋。返还的房屋及其附属设施、设备应在合理损耗范围内保持完好，或乙方已按照合同约定完成维修或支付了应由乙方承担的维修费用。

(4)乙方未违反《住宅租赁合同》中的其他重要约定，如未擅自改变房屋结构、未将房屋转租或分租（若合同允许转租则除外）、未利用房屋进行非法活动等。

(5)乙方已配合甲方完成房屋及附属设施、设备的清点和交接手续。

(6)双方确认不存在其他根据《住宅租赁合同》约定应由乙方承担责任且未处理完毕的事项。

第三条押金扣除事项

3.1在满足第二条所述押金退还条件的基础上，如存在以下情况，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应款项：

(1)因乙方原因造成的租赁房屋及其附属设施、设备的损坏，经维修后仍无法恢复原状或维修费用超出正常损耗标准部分的，甲方有权扣除维修费用。

(2)乙方未结清的《住宅租赁合同》项下任何费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、违约金等），甲方有权从押金中直接抵扣。

(3)乙方违反《住宅租赁合同》约定，根据合同约定应当支付违约金的，甲方有权从押金中抵扣。

(4)其他根据《住宅租赁合同》约定应由乙方承担的费用或责任，甲方有权从押金中抵扣。

3.2甲方对押金进行扣除的，应向乙方提供合理的、可查证的依据，并在退还押金前将扣除项目和金额告知乙方，听取乙方的意见。乙方对扣除项目和金额有异议的，有权要求甲方提供详细清单和证明材料，或向有关机构申请调解或裁决。

第四条押金退还的时间与方式

4.1在满足第二条所述所有前提条件，且（若有）第三条所述的扣除事项已与乙方达成一致或甲方已将扣除事宜依法处理完毕后，甲方应在[具体天数，例如：十五（15）]个工作日内，将应退还给乙方的押金（扣除相应款项后的余额）支付给乙方。

4.2甲方应通过银行转账方式将押金退还给乙方，收款账户信息如下：

账户名称：[乙方姓名/名称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

4.3甲方应将转账凭证复印件提供给乙方作为收款凭证。

第五条押金利息

5.1根据相关法律规定，甲方应就乙方支付的押金按[利率标准，例如：同期银行贷款利率/法律规定利率]计算并支付利息。

5.2利息计算期间为自乙方支付押金之日起至甲方实际退还押金之日止。

5.3利息随押金一同退还给乙方。

第六条违约责任

6.1若甲方在满足退还条件后，无正当理由拒绝退还押金或未按本协议第四条约定的期限退还押金，每逾期一日，应按应退还押金（扣除后）金额的[比例，例如：千分之一（0.1%）]向乙方支付违约金。

6.2若甲方非法扣除超出应扣除金额的押金，或未提供合理依据扣除押金，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交至[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。

第八条协议生效与份数

8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2本协议一式[份数，例如：两（2）]份，甲方执[份数，例如：一（1）]份，乙方执[份数，例如：一（1）]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：_______年____月_