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住宅租赁押金托管协议2025年版本

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

丙方（托管机构）：_________，统一社会信用代码：_________，法定代表人：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就乙方承租甲方所有位于_________（详细地址）的住宅（以下简称“租赁住宅”）的押金托管事宜，达成协议如下：

第一条押金金额及支付

1.1本协议项下的押金（大写：_________元整，小写：￥_________元）为租赁住宅租赁合同的定金/押金，该租赁合同编号为：_________。

1.2押金总额为人民币_________元。

1.3乙方应于本协议签订之日起____日内，将押金支付至丙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

1.4乙方支付押金后，应将银行转账凭证复印件或电子回单提供给甲方和丙方。

第二条托管机构职责与义务

2.1丙方作为本协议的托管机构，应依法依规履行以下职责：

(1)妥善保管甲方交付的押金，确保资金安全，不得挪用、侵占或用于丙方其他业务；

(2)接收乙方支付的押金，并及时入账，向甲、乙双方提供资金到账确认信息；

(3)记录押金的收付情况，应甲乙双方合理要求，提供相关账务信息查询服务；

(4)在收到甲方或乙方根据本协议约定提出的押金返还或扣除申请，并经有权机关或双方确认处理结果后，根据该最终决定，在法定或约定时限内，将相应款项划转给甲方或乙方指定的银行账户；

(5)对甲乙双方提供的押金相关信息负有保密义务，非经法定程序或当事人授权，不得向无关第三方泄露；

(6)依照本协议约定收取托管服务费（如有），并提前告知甲乙双方收费标准。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付押金。

3.2甲方应配合乙方进行租赁住宅的交接检查，并就租赁期间租赁住宅的维修、费用承担等事宜与乙方协商。

3.3如甲方根据租赁合同约定及法律法规规定，需要从押金中扣除款项（包括但不限于维修费、清洁费、水电燃气等欠费、违约金等），甲方应在租赁关系结束时或约定时间内，向乙方提供书面清单及相应的合法有效凭证，并提交给丙方。清单应列明扣除的项目、金额及计算方式。

3.4甲方应在完成租赁住宅的检查、与乙方就押金扣除事宜达成一致（或获得有权机关的最终决定），并向丙方提交书面申请及相关证明文件后，由丙方协助执行押金扣除及划转事宜。

3.5甲方不得以租赁合同未约定或约定不明的事项为由，无理扣除押金。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付押金，并有权在租赁关系结束时申请返还押金。

4.2乙方应配合甲方进行租赁住宅的交接检查。

4.3乙方应保证租赁住宅及其附属设施在租赁期间处于良好状态，并按时支付租赁合同约定的各项费用。如因乙方原因造成房屋损坏、设施毁坏或产生额外费用（包括但不限于维修费、清洁费、欠费等），乙方同意甲方有权从押金中全额或部分扣除，具体扣除金额以双方协商一致、有权机关裁决或法律规定为准。

4.4乙方应在租赁关系结束时，配合甲方完成押金检查，并有权就押金返还事宜向丙方提出申请。

4.5如乙方对甲方提出的押金扣除有异议，乙方有权在收到甲方书面扣除通知后____日内，与甲方协商解决；协商不成的，可依法向有关调解组织申请调解，或依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第五条押金检查与结算

5.1租赁期满或租赁合同依法解除、终止时，甲乙双方应在____日内共同对租赁住宅进行现场检查，检查内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备状况、有无新增物品、有无欠费等，并签署书面检查记录。

5.2如双方对检查结果无异议，则依据检查记录、租赁合同约定及法律法规，结清租赁期间费用，并办理押金返还或扣除手续。

5.3如一方对检查结果或费用结算有异议，应先与对方协商；协商不成的，可依法通过调解、诉讼或仲裁解决。在争议解决前，除双方另有约定或法律另有规定外，相关押金不应提前处理。

第六条押金返还或扣除的决定与执行

6.1押金的返还或扣除应以甲乙双方最终达成的协议、租赁合同约定、相关法律法规及本协议第五条的检查结果为依据。

6.2甲方如需扣