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房屋拆迁协议中履行法定职责申请书模版

申请人基本信息：

姓名：张某某（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）；住址：XX省XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室（现房屋已被部分拆除，临时居住于XX区XX街XX号临时安置点）；联系电话：申请人留存（可根据实际情况补充）。

被申请人基本信息：

名称：XX市XX区住房和城乡建设局；法定代表人：李某某（职务：局长）；地址：XX市XX区XX大道XX号；统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（可根据实际机关信息补充）。

请求事项

1.依法对XX项目（以下简称“本项目”）房屋拆迁补偿安置方案的合法性、合理性进行审查，并书面告知审查结果；

2.依法对本项目拆迁实施单位（XX房地产开发有限公司）在拆迁过程中存在的未依法公示拆迁补偿标准、违规断水断电逼迫搬迁、擅自扩大拆迁范围等行为进行调查处理，责令其立即停止违法行为并采取补救措施；

3.依法督促本项目拆迁人（XX区XX街道办事处）与申请人就位于XX区XX路XX号（不动产权证号：XX房权证XX字第XXXXXX号，建筑面积XX平方米，用途：住宅）的房屋签订合法有效的拆迁补偿安置协议，在30个工作日内落实货币补偿或产权调换安置；

4.依法对申请人因拆迁造成的停产停业损失（若涉及经营性用房）、临时安置费用及房屋附属物（如院落、围墙、果树等）补偿事宜进行协调处理，确保补偿内容全面覆盖《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定的各项法定补偿项目。

事实与理由

一、本项目拆迁背景及申请人房屋基本情况

本项目系XX市202X年“XX片区城市更新”重点工程，拆迁范围涉及XX区XX路以东、XX河以西、XX路以南、XX巷以北区域（以下简称“拆迁范围”），申请人所有的XX区XX路XX号房屋（以下简称“涉案房屋”）位于该范围内。根据申请人202X年X月X日通过政府信息公开申请获取的《XX片区城市更新项目拆迁公告》（XX政告〔202X〕XX号），本项目拆迁人为XX区XX街道办事处（以下简称“拆迁人”），拆迁实施单位为XX房地产开发有限公司（以下简称“实施单位”），拆迁期限为202X年X月X日至202X年X月X日。

涉案房屋系申请人于200X年通过合法购买取得，持有XX市自然资源和规划局核发的不动产权证（证载建筑面积XX平方米，土地性质为国有出让，用途为住宅）。房屋建成后，申请人一家在此居住至今，户籍亦登记于该地址。201X年，申请人经XX区XX街道审批（审批文号：XX街〔201X〕XX号），在院落内加盖附属用房XX平方米（用于存放生活物资，未改变土地用途），该部分虽未办理产权登记，但属合法建设且未被认定为违法建筑。

二、拆迁过程中暴露的违法违规问题及被申请人未履行法定职责的具体表现

（一）补偿安置方案制定程序违法，被申请人未依法履行审查职责

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第十条、第十一条规定，房屋征收部门应拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；市、县级人民政府应组织有关部门对补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见；因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

本项目启动初期，申请人及其他被拆迁人多次要求拆迁人公示补偿安置方案，但直至202X年X月X日（拆迁期限开始后第XX日），拆迁人仅在社区公告栏张贴《XX片区城市更新项目补偿安置方案（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”），未通过官方网站、报纸等渠道广泛公开，且征求意见期限仅为10日（法定最低期限为30日）。征求意见期间，申请人等50余户被拆迁人联名向被申请人提交书面意见，指出方案中“货币补偿标准低于周边新建商品房市场价”“产权调换房屋位置偏远且面积缩水”“未明确停产停业损失计算方式”等问题，但被申请人未依法组织听证会，亦未对方案进行实质性修改，最终于202X年X月X日直接发布《XX片区城市更新项目补偿安置方案（正式稿）》（以下简称“正式方案”），程序严重违法。

根据《条例》第四条规定，被申请人作为XX区房屋征收部门，负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，对补偿方案的合法性、合理性进行审查并监督程序合规是其法定职责。但截至本申请提出之日，被申请人未对上述程序违法问题作出任何处理，导致申请人等被拆迁人无法通过合法途径参与方案制定，补偿权益从源头上受损。

（二）拆迁实施单位存在多项违法操作，被申请人未依法履行监管职责

《条例》第二十七条明确规定：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。”《城市