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住宅租赁用途拓展合同协议2025年

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。

根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《住宅租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），该合同项下甲方将位于[房屋详细地址]的住宅房屋（建筑面积[房屋面积]平方米）出租给乙方用于居住。现甲乙双方经友好协商，就乙方向在上述房屋内进行住宅租赁用途拓展事宜，达成如下协议：

第一条原租赁合同关联

本协议是基于甲乙双方有效存在的《住宅租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）而签订的补充协议。本协议的履行不得与原租赁合同约定相抵触。

第二条拓展用途约定

1.经甲方同意，乙方在租赁期内可将在上述房屋的[具体拓展区域描述，例如：位于一层客厅区域，面积不超过XX平方米]用于[具体拓展用途描述，例如：小型个人办公或艺术创作]，主要用于[进一步说明用途性质，例如：非商业性、临时性或个人项目]。

2.乙方承诺，拓展用途区域仅限于本协议约定范围和用途，不得进行任何改变房屋原有结构、功能，影响房屋主体安全，妨碍其他租户正常使用，违反小区物业管理规定，以及产生超标噪音、污染等行为。

3.乙方在拓展用途区域内进行的活动，必须遵守国家及地方关于消防安全、环保、治安等所有相关法律法规，并确保符合小区物业管理规约。

第三条租金与费用调整

1.乙方同意，除按原租赁合同约定支付原有租金外，针对本协议约定的拓展用途，需额外向甲方支付[具体金额或计算方式，例如：每月人民币XX元/按拓展区域面积每平方米XX元/或按实际产生的水电费X%]作为拓展用途费用。

2.拓展用途费用[选择：随原租金一同支付/单独支付]，支付周期为[选择：每月/每季/每年]，具体支付日期为[选择：每月X号前/每季末X号前/每年X月X号前]。

3.因拓展用途产生的其他合理费用，例如：经甲方同意进行的必要装修或改造费用、因拓展用途产生的超额水电煤气费用等，由乙方自行承担。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权对乙方的拓展用途申请进行审查，并在收到乙方申请后[具体天数，例如：15]个工作日内予以书面答复。

2.在乙方符合本协议约定并支付相关费用的情况下，甲方应予同意乙方的拓展用途申请。

3.甲方应确保出租房屋的主体结构安全，为乙方的合理拓展用途提供必要的便利，但乙方不得擅自改动房屋结构。

4.甲方有权监督乙方拓展用途的执行情况，如发现乙方违反本协议约定，有权要求其立即纠正。

5.甲方有权随时检查拓展用途区域，但检查时间应选择合理时段，并提前[具体天数，例如：24]小时通知乙方。

6.甲方应确保乙方的拓展用途不侵犯任何第三方合法权益，特别是不影响其他租户的居住权。

7.甲方收取的拓展用途费用应开具收款凭证。

乙方权利与义务：

1.乙方享有在符合本协议约定条件下进行拓展用途的权利，并有权要求甲方履行相应的配合义务。

2.乙方应在签订本协议后[具体天数，例如：3]日内，将本协议内容告知物业管理处并取得其书面同意（如有必要）。

3.乙方必须严格按照本协议第二条约定的区域和用途使用，不得超范围、改性质。

4.乙方负责拓展用途区域内的日常卫生清洁、设施维护和安全管理，确保其使用不影响房屋结构安全、不危害公共安全。

5.乙方应遵守所有相关法律法规及小区物业管理规定，包括但不限于消防、治安、环保规定。

6.乙方不得利用拓展用途进行任何非法活动，不得损害邻里关系，不得超标排放噪音或污染物。

7.乙方应按时足额支付本协议约定的拓展用途费用及其他应承担的费用。

8.乙方在租赁期满或本协议终止后，应将拓展用途区域恢复原状或恢复至本协议签订前的状态，除非双方另有约定。

第五条期限与续租

1.本协议项下的拓展用途权利，自本协议生效之日起至原《住宅租赁合同》期限届满之日止。

2.原租赁合同如需续租，本协议项下的拓展用途约定是否继续适用，需经甲乙双方另行协商一致后书面确认。续租条件参照原租赁合同的续租约定执行。

第六条保证金（如有）

1.除原租赁合同约定的保证金外，乙方同意额外向甲方支付人民币[具体金额]元作为拓展用途保证金，用于担保乙方履行本协议项下义务。

2.保证金自本协议生效之日起[具体天数，例如：3]日内支付。

3.保证金在以下情形下可被甲方扣除：乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后拒不改正的；乙方造成房屋或设施损坏，未按约定修复或赔偿的；乙方拖欠拓展用途费用或其他应付费用的。

4.保证金在租赁关系正常结束