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房屋产权人同意书范本

本人（以下简称“同意人”），身份证号：____________________，通讯地址：____________________，联系电话：____________________（仅用于文件送达，不做其他用途），系位于____________________（房屋具体地址，精确到门牌号）房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权人。现基于真实意思表示，就该房屋相关事项作出如下不可撤销之同意声明，并自愿承担由此产生的一切法律责任。

一、房屋权属状况确认

该房屋不动产权证书号为：____________________（附证书复印件作为本文件附件1），登记建筑面积为______平方米，规划用途为______（住宅/商业/办公等），建筑结构为______（钢筋混凝土/砖混等），房屋楼层为______层（总楼层______层），房屋户型为______室______厅______卫，装修状况为______（毛坯/简装/精装，可补充描述装修主要特征，如“全屋铺设实木地板，墙面为硅藻泥材质，厨房配备品牌整体橱柜及嵌入式家电”）。

经核查，该房屋权属清晰无争议：

1.本人为该房屋唯一产权人（如为共有，需列明其他共有人信息：共有人姓名______，身份证号______，与本人关系______，共有人已签署本文件并附签字页作为附件2）；

2.截至本文件签署之日，该房屋不存在任何权利限制或纠纷，包括但不限于：未被司法机关查封、未设定抵押（如已抵押，需注明抵押权人______，抵押登记编号______，并声明抵押权人已书面同意本次处置行为，附抵押权人同意函作为附件3）、无其他债权人主张权利、无共有权人异议（如有共有权人需提供其他共有人同意文件）；

3.本人承诺向任何第三方提供的房屋权属证明文件（包括但不限于不动产权证书、购房合同、契税完税证明等）均为真实、合法、有效，不存在伪造、变造或隐瞒重要事实的情形。

二、具体同意事项及范围

基于______（说明同意事项的背景，如“因______（关系人姓名/单位名称，身份证号/统一社会信用代码______，以下简称‘使用人’）需将该房屋作为______（具体用途，如‘家庭居住场所’‘个体工商户经营场所’‘公司注册地址’等）”），本人同意如下事项：

（一）使用权限

1.同意使用人自______年______月______日起至______年______月______日止（如为长期使用，可约定“自本文件签署之日起至______条件成就时止”），在不改变房屋主体结构、不违反物业管理规定及相关法律法规的前提下，对该房屋享有______（明确使用方式，如“占有、使用、收益”或“单独居住”“经营办公”等）的权利；

2.使用人有权以该房屋地址向相关行政机关（如派出所、市场监督管理局、社区服务中心等）办理______（具体事项，如“居住登记”“工商注册”“社保开户”等）手续，本人承诺配合提供所需的产权证明文件及签字、盖章等协助；

3.未经本人书面同意，使用人不得将该房屋转租、转借他人，不得改变房屋规划用途（如将住宅改为经营性用房需遵守《民法典》第二百七十九条规定，取得利害关系业主一致同意，本文件已包含相关利害关系人同意意见的，需附签字页作为附件4），不得实施危及房屋安全的行为（包括但不限于拆改承重墙、私拉电线、存储危险物品等）。

（二）收益与费用承担

1.如使用事项涉及收益（如出租），双方约定收益分配方式为______（如“使用人独立享有收益”“收益按______比例分配”等）；

2.该房屋在使用期间产生的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、维修基金等）由______（明确承担主体，如“使用人承担”“本人承担”或“按______比例分担”），双方应于每月______日前核对费用明细并结算；

3.如因使用人原因导致房屋设施损坏或产生第三方索赔（如相邻权纠纷），使用人应负责修复或赔偿；如因房屋本身质量问题（非使用人过错）导致损失，由本人承担维修责任及相应费用。

（三）权利保留

本人作为产权人，保留以下权利：

1.对房屋使用情况的监督权，有权在合理时间（提前______小时通知）内进入房屋检查使用状态；

2.在使用期限届满后收回房屋的权利，使用人应于期限届满后______日内搬离并恢复房屋原状（恢复标准以本文件签署时双方确认的《房屋现状确认表》为准，附该表作为附件5）；

3.如使用人违反本文件约定（包括但不限于擅自转租、改变用途、拖欠费用超过______日等），本人有权单方解除本同意，要求使用人立即搬离并赔偿损失（损失包括但不限于房屋空置期间的租金损失、修复费用、律师费等）。