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住宅租赁协议2025年最新条款

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________室的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为_________平方米，房屋权属证明号为：_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过_________方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：_________，开户行：_________。

第四条押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无欠款、无损坏房屋设施（自然损耗除外）并按约定腾退房屋的，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。押金不足以弥补损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

2.租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修。乙方使用过程中造成的非自然损耗部分，由乙方负责维修或承担费用。

3.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应按时缴纳水、电、燃气、网络、有线电视等费用。费用标准及缴纳方式按国家及当地有关规定执行。

5.乙方如需对房屋进行装修，须事先征得甲方书面同意，并按约定承担费用。租赁期满或合同解除后，乙方装修部分需恢复原状或经甲方同意后可保留，费用由乙方承担。

第六条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

第七条提前解约

1.租赁期内，任何一方提前解除本协议的，应提前_________个月书面通知对方，并按月租金的_________倍向对方支付违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（如有）无息退还乙方。

第八条合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达_________天以上的；

(2)擅自改变房屋用途或结构的；

(3)损坏房屋，拒不修复或赔偿的；

(4)擅自将房屋转租、转借给他人的；

(5)利用房屋进行违法活动的；

(6)逾期未支付各项费用，经甲方催告后仍不支付的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

(1)未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；

(2)未经乙方同意，擅自改变房屋用途或结构的；

(3)无正当理由，提前收回房屋的。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_________%的违约金。逾期超过_________天的，甲方有权解除本协议并收回房屋，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担违约责任。

3.双方因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议载明的地址。一