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住宅租赁押金合同协议2025年

本合同由以下双方于2025年____月____日在____签订：

出租方（甲方）：____

身份证号/统一社会信用代码：____

联系方式：____

地址：____

承租方（乙方）：____

身份证号/统一社会信用代码：____

联系方式：____

地址：____

根据甲乙双方于2025年____月____日签订的《住宅租赁合同》（合同编号：____），就乙方承租甲方拥有的位于____（详细地址）的住宅（以下简称“租赁房屋”）的押金事宜，达成如下协议：

第一条押金金额与支付

1.1本协议项下的住宅租赁押金金额为人民币____元（大写：____元整）。

1.2乙方应于____年____月____日前，将上述押金支付至甲方指定账户或当场交付给甲方。

1.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：____

户名：____

账号：____

1.4乙方通过银行转账支付押金的，甲方应在收到款项后____日内向乙方提供收款凭证。甲方当场收取现金的，应向乙方出具押金收据。

第二条押金用途与保管

2.1乙方支付本协议项下的押金是为其履行《住宅租赁合同》约定的义务提供担保。

2.2甲方有义务妥善保管押金，不得挪作他用。

2.3除法律规定的情形外，甲方不得擅自使用或提前没收押金。

2.4若本协议约定计算押金利息，利息计算方式为____（例如：按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算），利息支付时间为____（例如：租赁合同期满后一次性支付或按年度支付）。

第三条押金的使用与扣除

3.1甲方仅能在以下情形下，根据《住宅租赁合同》及相关法律规定，从乙方支付的押金中扣除相应金额：

(1)租赁房屋及其附属设施、设备在租赁期满或合同解除时，因乙方原因造成的损坏或灭失，且维修费用由乙方承担的金额；

(2)乙方未按照《住宅租赁合同》约定支付租金，经甲方书面催告后仍拒不支付的，扣除的金额不超过拖欠租金总额；

(3)乙方未按照《住宅租赁合同》约定支付水电燃气、物业管理等费用，经甲方书面催告后仍拒不支付的，扣除的金额不超过拖欠费用总额；

(4)乙方违反《住宅租赁合同》约定，擅自改变房屋结构或用途，造成甲方损失的金额；

(5)乙方未按照《住宅租赁合同》约定的日期返还租赁房屋，经甲方催告后仍拒不返还不当得利的金额；

(6)法律法规规定的其他可以扣除押金的情形。

3.2甲方扣除押金的总额不得超过本协议第一条约定的押金金额。

3.3甲方若需扣除押金，应就拟扣除的具体金额及事由，提前____日向乙方提供书面通知及相应的证据材料（如维修报价单、费用票据、欠费通知单等）。

3.4乙方在收到甲方扣除押金的书面通知后，有权对扣除的事由及金额提出异议，并有权要求甲方提供进一步的证据。双方应友好协商解决。

3.5甲方不得因乙方对租赁房屋进行必要的、合理的维修而扣除押金。

第四条押金的返还

4.1甲方应在《住宅租赁合同》约定的租赁期满或合同依法解除、终止后，且乙方已结清所有应付给甲方的费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、供暖费等）并按要求返还租赁房屋后，____日内将剩余押金（或押金扣除相应费用后的余额）返还给乙方。

4.2甲方返还押金的方式为银行转账，转账账户信息如下：

开户行：____

户名：____

账号：____

4.3甲方未按照本协议第四条约定按时返还押金的，每逾期一日，应按未返还金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方返还押金并支付违约金。

4.4若因乙方原因导致押金需要被扣除，则扣除后的剩余金额按本协议第四条约定返还。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本协议约定，未按时返还乙方押金，除承担第四条规定的违约责任外，还应承担相应的法律责任。

5.2若乙方违反本协议约定，擅自挪用押金或采取其他损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状、赔偿损失，并有权从押金中优先扣除相应款项。情节严重的，甲方有权解除《住宅租赁合同》并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

7.1本协议是《住宅租赁合同》的补充协议，与《住宅租赁合同》具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照《住宅租赁合同》及相关法律法规执行。

7.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，自双方签字或盖章之日起生效。

7.3双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿据此签订本协