住宅租赁押金退还合同协议2025.docxVIP

住宅租赁押金退还合同协议2025

甲方（出租人）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租人）：[姓名]

身份证号：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的关于位于[具体地址，详细到门牌号]的住宅租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现就原租赁合同项下的押金退还事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条押金金额确认

甲乙双方确认，原租赁合同约定的押金金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），该金额已包含/不包含税费及其他费用。

第二条押金退还条件

甲方退还乙方押金的前提条件为：

1.乙方已结清所有租赁期间的费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、网络费、物业管理费等；

2.双方已共同检查并确认房屋及其附属设施、设备均保持良好状态，未发生任何损坏，或乙方已按约定修复完毕且费用已结清；

3.乙方未违反原租赁合同的约定，特别是未擅自改变房屋结构、未进行违法活动等；

4.乙方已按照原租赁合同约定将房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。

第三条押金退还流程

1.双方应在[具体日期]前，共同对租赁住宅进行最终检查，并签署《房屋检查确认书》，详细记录房屋及其附属设施、设备的状况。如房屋及其附属设施、设备存在损坏或不符合原交付状态，甲方应向乙方出具书面清单，并详细列明损坏情况及估计维修费用。

2.双方根据《房屋检查确认书》及原租赁合同约定，核对乙方应付费用。如乙方仍有应付费用，应在本协议签订前结清。

3.甲方根据《房屋检查确认书》及费用结清情况，从原租赁合同约定的押金中扣除必要的维修费用或应付费用。扣除金额应不超过实际发生的合理费用，且甲方应提供有效的费用票据作为凭证。如押金不足以抵扣费用，乙方应在[具体天数]内补足差额。

4.甲方应在满足本协议第二条约定的所有条件，且乙方结清所有应付费用（如有）后[具体天数，例如：10]个工作日内，将剩余押金通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[乙方姓名]

账号：[乙方账号]

5.甲方应在支付押金前向乙方提供押金退还明细清单，列明押金总额、扣除项目及金额、退还金额等。

第四条违约责任

1.如甲方未按照本协议第三条第4款约定的时间退还押金，每逾期一日，应按应退还押金总额的[具体比例，例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于押金总额[具体比例，例如：20%]的赔偿金。

2.如因乙方原因导致房屋损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或费用，扣除金额应以实际发生的合理费用为限，并应提供有效票据。不足部分，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数，例如：15]日内补足。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条协议生效及份数

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[份数，例如：三]份，甲方执[份数，例如：二]份，乙方执[份数，例如：一]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_____________

日期：_______年____月____日