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住宅租赁押金托管协议2025年草案

甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就住宅租赁押金托管事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条定义

1.1本协议所称住宅租赁押金（以下简称“押金”），是指甲方为担保乙方履行住宅租赁合同（合同编号：_________，以下简称“租赁合同”）项下义务而向乙方收取的款项。

1.2本协议所称托管机构（以下简称“丙方”），是指根据本协议约定，接受甲方或甲乙双方委托，负责保管押金的第三方机构：名称：_________，地址：_________，法定代表人/授权代表：_________。

1.3本协议所称托管，是指丙方依据本协议约定，对甲方或甲乙双方交付的押金进行接收、保管并按约定条件返还的行为。

第二条托管标的与金额

2.1本协议项下托管的标的物为甲方收取的租赁合同项下的押金。

2.2押金金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.3押金支付方式为：_________（例如：甲方在收到乙方支付后转交丙方/乙方直接支付给丙方/甲方直接支付给丙方）。

2.4押金支付时间为：_________（例如：租赁合同签订之日/乙方实际入住之日）。

第三条托管机构及职责

3.1丙方同意接受甲乙双方委托，对押金进行托管。

3.2丙方在本协议项下的主要职责包括：

(1)设立并管理独立的押金专用账户，确保押金安全；

(2)接收甲方支付的押金；

(3)办理押金返还手续；

(4)根据甲乙双方提交的有效凭证，审核押金返还相关事宜；

(5)按照本协议约定向甲方收取并转交托管服务费；

(6)为甲乙双方提供协议约定的服务；

(7)对押金及相关信息承担保密义务。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照租赁合同约定支付押金。

4.1.2甲方应按照本协议约定，按时足额将押金支付至丙方指定的托管账户。

4.1.3甲方有权在租赁合同正常解除或终止，且乙方存在违约行为需要从押金中扣除相应费用时，根据租赁合同及法律法规的约定，向丙方提交扣除申请及相应证据。

4.1.4甲方应配合丙方核实押金返还申请所需的甲方相关资料。

4.1.5甲方不得擅自挪用、侵占或提前扣除押金。

4.1.6甲方应按照本协议约定向丙方支付托管服务费。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权要求甲方将押金交由丙方进行托管。

4.2.2乙方应配合甲方将押金支付至丙方指定的托管账户（如由甲方代收转交）。

4.2.3乙方应按照租赁合同约定履行义务，如有违反导致甲方有权扣除押金，乙方应按租赁合同约定承担相应责任。

4.2.4乙方有权在租赁关系正常结束时，要求丙方返还押金。

4.2.5乙方应在收到丙方关于押金返还通知后，配合提供租赁合同解除或终止所需的相关文件及凭证。

4.2.6乙方应按照本协议约定向丙方支付托管服务费（如适用）。

4.3丙方权利与义务：

4.3.1丙方有权要求甲方提供押金支付凭证及甲方身份证明文件。

4.3.2丙方有权要求乙方提供身份证明文件（如需）。

4.3.3丙方应按照本协议约定收取并转交托管服务费。

4.3.4丙方应设立独立的押金专用账户，并确保资金安全，不得挪用托管押金。

4.3.5丙方应根据甲乙双方提交的合法申请及凭证，按照本协议第五条的约定，及时办理押金返还手续。

4.3.6丙方应对托管的押金信息及相关资料保密，非经甲乙双方或法律规定不得泄露。

第五条押金的返还

5.1押金返还的前提条件包括但不限于：

(1)租赁合同经双方协商一致解除或依法终止；

(2)乙方已结清所有根据租赁合同及双方约定应向甲方支付的费用，包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、供暖费、有线电视费等（具体以丙方核实为准）；

(3)乙方已按照租赁合同约定将租赁房屋腾退给甲方，并恢复房屋原状（正常损耗除外）；

(4)甲方已按照租赁合同及法律法规的约定，足额扣除应由乙方承担的维修费、违约金等费用后，押金仍有余额。

5.2押金返还程序：

(1)满足本协议第五条5.1款约定的条件后，甲方或乙方（根据本协议约定，例如：由甲方负责）应向丙方提交押金返还申请书及相关证明材料。

(2)丙方收到申请及材料后，应在_________日内进