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住宅租赁租赁协议

出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于____________________（详细地址，包括街道、门牌号、楼层、房间号）的住宅（建筑面积/使用面积：______平方米，类型：______，结构：______）出租给乙方用于居住事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

本协议所租赁房屋（以下简称“该房屋”）坐落于____________________。该房屋建筑面积/使用面积共______平方米，房型为______室______厅______卫，附属设施包括但不限于：________________________________________________________（详细列明家具、电器等主要物品及其状态）。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（甲方指定账户：姓名/账号：____________________）。

3.乙方应提前______日支付下一周期租金。

4.租赁期内，租金标准维持不变/或约定租金调整方式为：________________________________________________________。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成该房屋及其附属设施损坏的维修费用、欠费以及违约金等。

3.押金退还：在本协议租赁期满，乙方按约定退租，并结清所有应付款项、恢复房屋原状（或经甲方同意的装修可保留），且该房屋及其附属设施无损坏（或损坏在押金范围内），甲方应在乙方办妥退租手续并结清相关费用后______日内，将剩余押金（若有）无息退还乙方。退还方式为现金/银行转账（乙方指定账户：姓名/账号：____________________）。

第五条房屋用途与维修责任

1.该房屋用途仅限于居住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、转借该房屋。

2.租赁期间，房屋主体结构及公共设施（包括但不限于供配电系统、供水系统、燃气系统、供暖系统、消防设施、屋顶、外墙等）的维修责任由甲方承担。

3.乙方使用不当（包括但不限于违规操作、故意损坏等）造成的该房屋及其附属设施（包括但不限于家具、家电、门窗、室内线路等）的损坏，维修责任由乙方承担。日常及轻微维修由乙方负责，费用自理；重大维修费用由乙方承担______元以上的，甲方有权介入维修，费用由乙方承担。

4.租赁期间，因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋损坏或无法使用的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，后续处理方式为：________________________________________________________。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁行为未侵犯任何第三方合法权益。

2.甲方应按照本协议约定按时交付该房屋给乙方使用，并保证房屋在交付时具备正常居住条件。

3.甲方应负责该房屋主体结构及公共设施的维修养护。

4.甲方应遵守并配合执行物业管理规定。

5.甲方不得无故干涉乙方在其租赁房屋内依法享有的权利。

6.租赁期满，甲方如需收回房屋自用，应提前______个月书面通知乙方，并按约定承担相应责任。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.乙方应合理、爱护地使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行影响房屋主体结构及公共设施安全的装修、改造。

3.乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用该房屋进行违法活动。

4.乙方应自行负责租赁期间屋内人员的安全及由此产生的一切责任。

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