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住宅租赁合同（长租短租）2025年补充协议

本补充协议由以下双方于____年____月____日在____地签订：

出租方（甲方）：__________（身份证号码：____________________）

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：__________（身份证号码：____________________）

联系地址：____________________

联系电话：____________________

甲乙双方于____年____月____日签订了《住宅租赁合同（长租短租）》（以下简称“原合同”），约定由甲方将位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

为适应租赁期间的情况变化，经甲乙双方平等协商，就原合同相关内容达成如下补充协议，以兹共同遵守：

第一条租金调整

1.1原合同约定的租金为每月人民币____元整。自____年____月____日起，甲方同意将每月租金调整为人民币____元整。

1.2租金调整基于____（例如：市场行情变化、政府指导价调整、双方协商一致等）。新的租金标准适用于原合同租期内的后续每个租赁周期。

1.3乙方应在每个新的租赁周期开始前____日内，按照调整后的租金向甲方支付当期租金。

第二条费用承担

2.1除原合同已约定的费用外，租赁期间产生的下列费用由甲方承担：____（例如：房屋主体结构维修费用、物业管理费中的基础服务部分等）。

2.2租赁期间产生的下列费用由乙方承担：____（例如：水电燃气费、网络费、有线电视费、室内设施自然损耗外的维修费用、清洁费等）。乙方应按时足额支付上述费用。

2.3双方同意，原合同中关于费用承担的其他约定仍然有效，除非本协议另有规定。

第三条租赁期限

3.1原合同约定的租赁期限不变，仍为自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，若乙方要求续租，应至少在租赁期满前____月书面通知甲方。续租条件（包括租金、期限等）由双方届时另行协商确定。若双方未能就续租事宜达成一致，原合同到期后自动终止。

第四条房屋使用与维护

4.1乙方应按照原合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需进行影响结构的改造，须事先征得甲方书面同意。

4.2租赁期间，乙方应对租赁房屋及其附属设施、设备（以下简称“房屋设施”）尽到妥善保管义务，因乙方使用不当或过失造成房屋设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.3对于房屋设施的自然损耗，甲方应负责维修；对于非自然损耗造成的损坏，维修责任按原合同约定执行。本协议补充约定：____（例如：合同期内房屋主体结构出现非乙方原因损坏，甲方应负责维修，费用不超过____元；超出部分由双方协商解决等）。

第五条维修责任细化

5.1甲方应在收到乙方关于房屋设施损坏的维修请求后____日内进行检查并组织维修。紧急情况除外。

5.2乙方应配合甲方的维修工作。因乙方原因导致维修延迟或增加费用的，由乙方承担。

第六条甲方权利义务补充

6.1在租赁期间，甲方承诺遵守国家及当地关于租赁房屋安全、消防等管理规定，确保房屋基本居住条件。

6.2甲方可于____（例如：每季度第一个月）对房屋进行检查，但应提前____日通知乙方，并尽量选择乙方不在房屋的时间进行，以免影响乙方正常使用。

第七条乙方权利义务补充

7.1乙方应遵守小区的物业管理规定，爱护公共设施，不得在房屋内外堆放杂物或从事有碍公共利益的活动。

7.2对于短租租赁，乙方应按时到达约定地点办理入住手续，按照约定方式支付费用，并在退房时保证房屋整洁、设施完好。具体入住/退房流程如下：____。

第八条违约责任调整

8.1原合同中关于违约责任的约定，除与本协议补充约定冲突外，仍然有效。

8.2补充约定：若乙方违反本协议第七条约定，甲方有权要求乙方纠正，并可根据情节要求乙方支付违约金人民币____元整。

8.3若因本协议第一条租金调整引发争议，且乙方拒不按调整后租金支付，经甲方催告后____日内仍未支付的，甲方有权按照原合同约定处理，包括但不限于解除合同、收回房屋并要求乙方承担违约责任。

第九条不可抗力

9.1原合同中关于不可抗力的定义和处理方式，适用于本补充协议。双方均需承担不可抗力事件导致的直接损失，互不追究违约责任。

第十条争议解决

10.1因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权