（37页PPT）戴德某著名企业慧谷大厦物业接管方案.pptxVIP

;目录;一、前言;相关锁匙，并对该区域及系统设备的物品、设备进行清点及控制该区域的进出人

员；而不代表该物业区域及系统设备的施工质量验收，故物业管理公司将不对该

区域及系统设备的施工质量及设备管理承担任何责任。所有施工质量的验收均以

相关政府部门的验收及发展商代表、物业管理公司、施工单位的联合验收签署的

验收结果为准。;;（2）程序说明;;（2）程序说明;三、物业托管区域及系统设备的划分;（3）给排水系统

（4）锅炉系统

（5）电梯系统

（6）保安监控系统

（7）电话系统

（8）消防系统;物业区域及系统设备的托管条件及权责;工单位均摊责任。;;;;;;;;物业管理公司特别指定外，所有载客电梯及扶手梯不能用作载货。运送大量

物件时，须预先与物业管理公司联络安排载货电梯使用。施工单位如在搬运

货物时对大厦设施与装饰造成破坏，需负责修补费用。;(e).按消防条例的有关规定，本物业管理公司规定施工材料进出通道，;不得在公众地方赤身，在非工作区逗留、随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒

等。更要特别留意洗手间的适当使用，以免造成管道淤塞。另物业管理公司

亦工人在大厦内留宿或生火（除先得到物业管理公司批准外）。如因维

修工程及施工人员的行为引起之任何追讨、损失或法律责任，物业管理公司

定当向有关施工单位追讨责任及赔偿。工人在进入大厦范围时必须佩带临时

工作证。但物业管理公司有最终决定权批准进入与否。;（7）安全守则;防烟门经常关闭。;(b).凡在动火作业时，如果发生火灾、爆炸事故会影响到大厦整体的，

或者动火时，火灾危险性大，可能产生严重后果的，属一级动火，

必须由大厦防火单位行政负责人批准。如只会影响局部，不致产生

严重后果的，属二级动火，必须经安保部门主管批准同意，在非禁

火区域动火。或动火基本上无火灾危险，属三级动火，可由动火部

门防火负责人审批同意方可执行。;得借锁进入施工，如因工作需要进入，必须经发展商工程部主管同

意，并取得同意书，方可到物业管理公司借用锁匙。;五、物业区域及设备系统的验收程序;;;;;;;;;六、总结;