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房屋安全管理条例知识竞赛试题及答案

1.【单选】某小区业主在自家阳台加装钢化玻璃顶棚，下列哪一情形必须向属地住建部门申请建设工程规划许可？

A.顶棚投影面积不足2平方米

B.顶棚外沿未超出建筑控制线

C.顶棚高度超过相邻楼层室内地坪1.2米

D.顶棚采用透明材质且可开启

答案：C

解析：根据《房屋安全管理条例》第18条，对既有住宅外立面附加构建物，凡垂直方向净高超过相邻楼层室内地坪1.2米，即视为改变建筑外轮廓，应办理规划许可。A、B、D均非强制许可要件。

2.【单选】房屋安全责任人未按要求建立房屋安全档案，逾期不改正的，最高可处以多少罚款？

A.1万元

B.3万元

C.5万元

D.10万元

答案：C

解析：条例第42条明确，对未建立安全档案且逾期不改正的个人或单位，处1万元以上5万元以下罚款；造成后果的，可并处暂停出租、营业。

3.【单选】经鉴定为C级局部危险房屋，下列哪项措施必须首先完成？

A.立即整体拆除

B.设置警戒线并撤离人员

C.张贴危房公告即可

D.申请加固设计评审

答案：B

解析：C级危房属于“限制使用”，条例第29条要求第一时间撤离人员、设置围挡及警示，防止次生伤害，后续再开展加固或拆除论证。

4.【单选】房屋安全鉴定报告有效期为几年？

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

答案：C

解析：条例第25条规定，鉴定机构出具的报告自签发之日起5年内有效；改变使用功能、遭受灾害或达到设计使用年限一半时须重新鉴定。

5.【单选】擅自变动房屋承重结构，导致相邻业主墙体开裂，应当由谁承担民事赔偿？

A.物业公司

B.装修企业

C.房屋安全责任人

D.属地街道办

答案：C

解析：条例第9条确立“谁所有谁负责、谁使用谁负责”原则；安全责任人包含业主、实际使用人及受委托管理人，其擅自施工致损，应先行赔付后再向施工方追偿。

6.【单选】房屋安全巡查员发现群租房私拉电线，其法定处理顺序是：

①责令现场整改②报告消防部门③制作巡查记录④约谈房东

A.③①④②

B.③④①②

C.①③②④

D.①②③④

答案：A

解析：巡查员无执法权，应先记录（③），再现场劝阻（①），随后约谈责任人（④），涉及消防违法的同步抄告消防（②），符合条例第36条协同治理要求。

7.【单选】历史保护建筑进行结构加固，必须满足哪项前置条件？

A.取得文物部门同意

B.征得三分之二业主同意

C.提交抗震专项报告

D.购买工程质量险

答案：A

解析：条例第21条与《文物保护法》衔接，明确对纳入保护名录的房屋，任何加固、修缮须先取得文物行政部门的工程批准，再办施工许可。

8.【单选】房屋安全鉴定机构出具虚假报告，造成重大安全事故，对直接负责的主管人员处以：

A.警告

B.5千元罚款

C.终身行业禁入

D.暂扣营业执照

答案：C

解析：条例第48条与《刑法》第229条衔接，虚假报告致重大事故，对责任人终身禁止从事鉴定行业，并依法追究刑事责任。

9.【单选】高层住宅外墙保温层局部脱落，物业动用维修资金需满足“双三分之二”中的哪一项？

A.业主人数与建筑面积均达三分之二同意

B.业主人数达三分之二且总面积过半

C.总面积三分之二且人数过半

D.仅参与表决的业主“双过半”即可

答案：A

解析：条例第33条沿用《民法典》第278条，动用维修资金需业主人数与面积“双三分之二”参与表决，并经参与方“双过半”同意，但紧急排险可事后追认。

10.【单选】房屋安全责任人将危房出租，造成承租人重伤，其面临的最高刑罚可能是：

A.拘役

B.三年以下有期徒刑

C.三年以上七年以下有期徒刑

D.七年以上有期徒刑

答案：C

解析：符合《刑法》第134条重大责任事故罪情形，条例第50条明确对明知危房仍出租、导致重大伤亡的，处三年以上七年以下徒刑，并处罚金。

11.【单选】农村自建房超过几层必须委托具备资质的设计单位？

A.2层

B.3层

C.4层

D.5层

答案：B

解析：条例第17条对农村建房作出特别规定，3层及以上或面积超300平方米，须由具有建筑工程设计资质的单位设计，确保结构安全。

12.【单选】房屋安全鉴定费用原则上由谁预付？

A.鉴定机构

B.房屋安全责任人

C.属地财政

D.保险公司

答案：B

解析：条例第26条遵循“谁委托谁付费”原则，责任人拒不委托而由政府部门强令鉴定的，费用仍由责任人承担；若后续认定建筑质量缺陷由开发商造成，可再追偿。

13.【单选】城市老旧小区加装电梯，对相邻单元业主无投票权的情形是：

A.电梯井紧邻其卧室外墙

B.电梯占用人防车位上方空间

C.电梯遮挡其厨房通风窗不足20%

D.电梯导致其房屋日照标准降为零

答案：D

解析：条例第19条与《城乡规划