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小区楼栋消防安全员责任清单

一、岗位定位与核心使命

1.本楼栋消防安全员由业主大会选举、居委会备案、物业聘任，接受街道消防所与辖区消防救援站双重指导，是楼栋消防工作的第一响应人、第一吹哨人、第一培训人。

2.使命：把“火灾”从概率事件转化为“零发生”目标；把“逃生”从被动行为转化为“30秒本能”；把“隐患”从整改单转化为“日清周结”的习惯。

二、每日必做清单（7:30—9:00晨检时段）

1.电梯前室、疏散走道、屋顶试验消火栓、地下车库喷淋末端试水装置，四项必点检，拍照水印留存，照片自动上传“楼栋消防云”。

2.逐层嗅探异味：重点识别塑料焦糊味、汽油味、松香水味，发现异常立即敲门确认，30秒内完成气味溯源。

3.检查常闭式防火门是否被砖块、婴儿车、快递柜阻挡；如被挡，现场移走并拍照，同步发“隐患闪送”给物业秩序队长与业主群。

4.对电动车入梯行为执行“一劝二拍三锁车”：第一次劝阻并拍照记录车牌，第二次直接联动电梯维保断电锁车，第三次报派出所罚款。

5.测试屋顶正压送风系统手动启动按钮，观察前室余压值是否≥50Pa，低于标准立即报维保单位。

6.查看消防水泵房双电源切换柜指示灯，主电绿灯、备电黄灯必须常亮，发现双灭即拨119备案并启动柴油泵。

7.与夜班保安交接“夜间火警记录”，对凌晨2—5点发生的任何“误报”必须回看录像，确认无火源再签字。

三、每周必做清单（固定周三19:30—21:00夜查时段）

1.逐户抽查厨房燃气自闭阀电磁切断功能，携带U型压力计，对软管接头施加5kPa气压，10秒无压降视为合格，不合格当场免费更换为不锈钢波纹管。

2.对10层以上住户开展“关门+湿毛巾”实验：让业主在客厅点燃一支烟饼，关门后测门缝进烟速度，超过30cm/s即指导加装防火密封条。

3.组织一次“黑暗逃生”演练：切断本单元公共照明，仅保留应急灯，记录从18层到1层最慢一人用时，目标≤8分钟，超时则加练一次。

4.对弱电井、管道井做“拔丝”测试：戴耐火手套拉扯井内电缆绝缘层，若成粉末状，立即填写《老化电缆更换告知单》，贴于业主门把，限期7天。

5.核对物业消防维保报告，对“已整改”项目抽检30%，发现造假，拍照留证，直接向区消防大队举报，同步启动业主大会弹劾物业程序。

6.清洗一次屋顶消防水箱洗眼器与取样口，排空锈水，用余氯试纸检测≥0.05mg/L，防止二次污染。

7.更新“楼栋消防地图”：用A3防水膜绘制，标注每户逃生路线、避难层、残疾人帮扶点，卷成圆筒放电梯轿厢顶部备用。

四、每月必做清单（第一个周六8:30—11:30）

1.组织“灭真火”实操：在小区废弃篮球场设置105℃闪点食用油火盆，让业主亲手投掷灭火毯、拉干粉灭火器，确保70%以上成年人能3秒拔销、7秒灭火。

2.对全部疏散指示标志做照度测试，手持照度计低于1lx立即更换为3W高亮LED，旧灯带回集中拆解，防止汞污染。

3.联合燃气公司做一次“激光甲烷遥测”走楼，仪器报警值≥10ppm·m即入户查漏，发现立管砂眼，现场签发《停气通知》，业主签字确认。

4.对消防广播进行“分区唤醒”实验：逐层播放“火警指令+邓紫棋语音”，测试声压级≥75dB，低于标准则加装壁挂式高音喇叭。

5.检查全部灭火器喷管老化情况，对折180°出现龟裂即报废，用角磨机现场切割筒体，防止流入二手市场。

6.建立“老年人消防关爱卡”，对75岁以上独居老人逐人建档，卡片贴于入户门内侧，记录其血氧仪、常备药品位置，便于救援时快速移交120。

7.与快递、外卖站点签订《不进楼协议》，设置智能取餐柜，对违规骑手拍照上传平台，月度扣满12分禁止入小区。

五、每季度必做清单（3、6、9、12月第二周周末）

1.聘请第三方机构做一次“电气防火检测”，红外热像仪拍摄配电箱，热点温升≥50K即列入改造清单，由维修基金支出。

2.对地下车库防火卷帘进行“两步降”测试，第一次降距地1.8m，第二次降到底，观察卷帘与地面间隙≤20mm，否则更换帘布导轨。

3.组织一次“家庭逃生绳”训练，选用8mm阻燃静力绳，锚点固定在Φ12膨胀螺栓，承重测试120kg保持5分钟，让业主体验8楼缓降，克服恐高。

4.清洗一次消防水池，抽干水后进池刷洗，佩戴四合一气体仪，检测到H2S10ppm立即停作业，用防爆风机强制通风。

5.对全部常开防火门释放器做“火警断电”实验，确认失电后闭门时间≤3秒，防止火灾时无法关闭。

6.更新“消防隐患红黑榜”，在单元大厅张榜公示：红榜为连续30天零隐患户，赠送20元电费券；黑榜为逾期不改户，照片打码曝光，同步报征信。

7.与街道卫生服务中心联合开展“火灾心理创伤”辅导，邀请心理师对曾受火灾惊吓的业主做SCL-90量表评估，得分160分者免费干预。

六、