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万科户型精装修材料配置标准

一、标准制定的意义与目的

万科作为国内领先的房地产开发商，始终将产品品质与客户居住体验置于首位。户型精装修材料配置标准的制定，旨在通过规范化、系统化的材料选择与配置，确保装修工程质量的稳定性与均好性，提升住宅产品的整体性能与舒适度，同时实现成本的合理控制与资源的优化利用。本标准适用于万科旗下各产品线的精装修户型，是设计、采购、施工及验收环节的重要依据。

二、标准制定原则

1.客户导向原则：深入研究客户需求与生活习惯，以提升居住幸福感为出发点，选择满足客户核心诉求的材料与部品。

2.安全耐久原则：优先选用安全环保、性能稳定、经久耐用的材料，确保居住环境的安全性与使用年限。

3.绿色环保原则：积极采用节能、节水、可再生的绿色环保材料，减少环境污染，提升室内空气质量。

4.精工品质原则：注重材料的内在品质与工艺细节，追求精细化施工与完美呈现，打造高品质的居住空间。

5.成本适配原则：根据不同产品线定位，匹配相应档次的材料配置，在保证品质的前提下实现成本的最优配置。

6.可持续发展原则：考虑材料的可维护性、可更新性，以及未来生活方式的变化，为后期改造预留空间。

三、材料配置标准详解

（一）公共区域（如适用，指入户大堂、电梯厅等，此处略，主要聚焦户内）

（二）户内各空间材料配置

1.玄关

*地面：

*优选耐磨、易清洁的材料，如仿古砖、抛光砖或天然石材（部分高端产品线）。

*考虑设置局部波打线或拼花，提升空间层次感。

*墙面：

*主要墙面采用环保乳胶漆，颜色选择温馨中性色调。

*局部可采用墙砖或木饰面（根据产品线定位），增强耐用性与美观度。

*顶面：

*环保乳胶漆，局部可设计简约石膏线条或吊顶。

*功能配置：

*配备成品玄关柜，材质多为环保板材（如三聚氰胺板、多层实木板等），含挂衣区、换鞋凳、储物格等。

*考虑设置挂钩、穿衣镜等便捷设施。

2.客厅及餐厅

*地面：

*主流采用强化木地板（注重环保等级与耐磨转数）或地砖（抛光砖、抛釉砖、仿古砖等）。

*高端产品线可选用天然石材或实木复合地板。

*墙面：

*环保乳胶漆为主，可选用知名品牌产品，确保低VOC排放。

*电视背景墙可根据设计方案采用壁纸、文化石、木饰面、石材或艺术涂料等，提升空间亮点。

*顶面：

*平顶乳胶漆，或根据设计风格采用局部吊顶（如石膏板吊顶），配合筒灯、射灯等照明。

*门窗：

*入户门：采用钢制防盗入户门，配备知名品牌锁具（如指纹密码锁），具备防火、隔音性能。

*室内门：主要采用实木复合门或模压门，表面处理平整，五金件选用耐用品牌。

*窗户：采用断桥铝合金窗，双层中空玻璃，确保隔音、隔热性能，五金件耐用。

3.卧室

*地面：

*优先选用环保强化木地板或实木复合地板，脚感舒适，保温性能好。

*墙面：

*环保乳胶漆，颜色宜选用柔和、助眠的色调。

*部分卧室（如主卧）可局部采用壁纸，增加温馨感。

*顶面：

*环保乳胶漆，简约石膏线条收边。

*固定家具：

*主卧通常配备嵌入式或成品衣柜，材质为环保板材，内部功能分区合理。

4.厨房

*地面：

*防滑地砖，材质以抛光砖、仿古砖为主，易清洁，耐油污。

*墙面：

*满铺墙面砖，以釉面砖或玻化砖为主，规格可选用主流尺寸，便于清洁。

*部分产品线可采用不锈钢墙板或大规格岩板，提升现代感与耐用性。

*顶面：

*防水防潮的铝扣板吊顶，集成照明模块。

*橱柜系统：

*柜体板材选用环保防潮板材，柜门材质可选用双饰面板、吸塑板、烤漆板、PET门板等，根据产品线定位选择。

*台面：优选人造石（石英石）台面，硬度高、耐划伤、防渗透、易清洁。

*五金件：选用知名品牌铰链、滑轨，确保开合顺畅，耐用性强。

*配置：包含吊柜、地柜、抽屉、拉篮等，满足储物需求。

*厨房电器：

*烟机灶具：选用国内知名品牌或国际战略合作品牌，确保吸烟效果与燃烧效率。

*消毒柜/洗碗机/蒸烤箱：根据产品线定位选择性配置或预留安装位置及接口。

*冰箱：预留冰箱位及电源接口。

*水槽龙头：选用知名品牌不锈钢水槽，搭配可抽拉式或高抛龙头，方便使用。

5.卫生间

*地面：

*防滑地砖，纹理适中，防滑性能优良，耐脏易清洁。

*墙面：

*墙面砖，以釉面砖为主，可搭配腰线或花片提升美观度，注意防水处理。

*顶面：

*防水防潮铝扣板吊顶，集成照明、换气模块。

*卫浴洁具：

*马桶：选用节水型连体坐便器，知