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2023年物业管理合同书物业管理合同范文

尊敬的业主：

感谢您对本小区物业管理工作的支持和信任。为了更好地管理和维护小区的良好秩序，经与业委会协商，经过双方的友好商议，特拟制本《物业管理合同书》，具体内容如下：

第一章总则

第一条合同双方：本小区业主（以下简称甲方）与小区物业管理公司（以下简称乙方）。

第二条甲方权利：甲方享有依法参与物业管理规划、参与决策、公平受益的权利。

第三条甲方义务：甲方应缴纳物业管理费，严禁擅自改变房屋用途，共同维护小区的安全和卫生。

第四条乙方权利：乙方享有按照《物业管理条例》和小区业委会授权，对小区进行管理的权利。

第五条乙方义务：乙方应保障物业管理服务的质量，保持小区环境的清洁和安全。及时处理小区内的报修、投诉和纠纷。

第二章业主责任

第六条业主应按照合法规定和小区规章制度缴纳物业管理费，并及时缴纳。物业管理费标准根据业务经营需要和小区实际情况而定。

第七条业主应遵守国家的法律法规、保障公共安全，不得从事非法活动，不得擅自改建、扩建房屋。

第八条业主应爱护公共设施和小区环境，不得乱涂乱画、乱倒垃圾，保持小区清洁和卫生。

第九条业主应主动参与小区事务的讨论和决策，积极履行业主的权益义务。

第三章物业公司责任

第十条物业公司应配备具备相关专业知识和管理经验的工作人员，提供物业管理服务。

第十一条物业公司应建立健全维修保养制度，及时处理小区内的维修、报修和投诉事件。

第十二条物业公司应做好小区大门、围墙、楼宇安防设施的维护和管理，确保小区的安全和秩序。

第十三条物业公司应做好小区的环境卫生保洁工作，保持小区的整洁和清爽。

第四章业委会的管理与参与

第十四条甲方选举产生的业委会是物业管理工作的监督机构，应该有权对物业公司的服务进行监督。

第十五条业委会应对物业公司的工作进行评价，有权提出改进建议和优化方案。

第十六条业委会应主动参与小区事务的决策和管理，保障甲方的权利和利益。

第十七条业委会应积极引导业主履行各项义务和责任，加强小区的自治和管理。

第五章合同的履行与终止

第十八条合同的履行：甲方应按照合同约定及时缴纳物业管理费，乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

第十九条合同的变更：合同变更需经双方协商一致，书面变更协议生效。

第二十条合同的解除：甲方提前三个月书面通知乙方，甲方有权解除合同。

第二十一条合同的终止：合同期满或甲方终止合同后，乙方应立即停止服务，做好交接工作。

第六章争议解决

第二十二条本合同履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院解决。

第七章附则

第二十三条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

第二十四条本合同的相关事宜如有变动，须经双方协商一致，在书面形式上达成补充协议。

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

2023年年月日