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房地产企业土地增值税筹划研究—以万科为例

【摘要】房地产企业如今作为社会经济的顶梁柱之一，在促进国民经济的发展中扮演着不可或缺的角色。近年来随着政府不断加紧对房地产市场的调控，房地产行业内的竞争愈发激烈，降低经营成本成为了房地产企业如今关注的重要问题。而土地增值税作为房地产企业的主要税负之一，对其进行税务筹划有利于提高企业的综合收益。本文首先从税收筹划相关理论和我国土地增值税的征收管理以及优惠政策进行分析，再根据不同公司案例分开发环节、销售环节、清算环节分析目前房地产企业土地增值税税务筹划存在的问题并提出对策，并针对土地增值税税收筹划方案面临的风险进行防范，最后对土地增值税的筹划进行全面总结，以期为房地产企业降低税负，缩减成本提供借鉴和参考。

【关键词】房地产企业；土地增值税；税收筹划

目录

TOC\o1-3\h\u23715一、引言 3

25842（一）研究背景及意义 3

224321.研究背景 3

263532.研究意义 3

9313（二）文献综述 3

14331.国内关于税收筹划的研究 3

169722.国内关于土地增值税的研究 4

9293二、理论概述 4

19051（一）税收筹划相关理论 4

303021.税收博弈论 4

203672.理性经济人假设理论 5

176813.纳税筹划原则