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装修拆除工程施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为室内装修拆除工程，施工地点位于[具体项目地址]，建筑类型为[住宅/商业/办公]，总拆除面积约[XX]㎡。拆除范围包含：吊顶拆除、墙面装饰层及非承重隔墙拆除、地面装饰层拆除、固定家具与洁具拆除、原有水电管线废弃拆除、门窗拆除等。施工区域内保留主体结构、承重墙体、梁柱、公共管线及设备，仅对装修面层与非承重分隔构件进行拆除作业，确保建筑主体结构安全与相邻区域正常使用。

1.2编制依据

《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）

《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）

项目原建筑结构图纸、装修改造设计图纸、现场勘查记录

建设单位、物业单位相关管理规定及安全文明施工要求

国家及地方关于建筑垃圾清运、扬尘治理、噪声控制的相关法规

1.3工程特点与重难点

施工空间受限：室内作业面狭窄，多工种交叉作业，需合理规划施工顺序与通道。

结构保护要求高：严禁触碰承重墙、剪力墙、梁柱等承重构件，防止结构损伤。

管线复杂：水电、燃气、消防、暖通管线密集，拆除前需精准定位、断源保护。

安全风险突出：高处作业、粉尘污染、噪声干扰、物体打击、坍塌风险需重点防控。

环保与文明施工：居民区/商业区施工，需严控扬尘、噪声、建筑垃圾清运，减少扰民。

二、施工部署

2.1管理目标

安全目标：杜绝坍塌、高处坠落、物体打击、火灾等安全事故，零伤亡、零重大安全隐患。

质量目标：拆除到位、保留完整，基层平整，满足后续装修施工要求，结构无损伤。

进度目标：总工期[XX]日历天，严格按节点完成分段拆除、垃圾清运、场地移交。

环保目标：扬尘达标、噪声合规、垃圾分类清运，无环境污染投诉。

文明施工目标：现场封闭管理、物料堆放整齐、场地清洁，符合物业及监管要求。

2.2组织机构与职责

项目经理：全面负责施工组织、进度、安全、质量、成本管控，协调建设单位、物业、监理及周边关系。

技术负责人：编制施工方案、技术交底、现场技术指导，解决施工技术难题，复核拆除范围与结构安全。

安全负责人：安全培训、现场巡查、隐患整改、应急预案落实，监督安全防护与文明施工。

施工班组：拆除工、水电工、杂工、清运工，持证上岗，严格按方案与交底作业。

后勤保障：负责材料、设备、防护用品供应，现场保洁、垃圾清运协调。

2.3施工准备

2.3.1技术准备

组织技术、安全、施工人员熟悉图纸，现场复核拆除范围、承重结构、管线位置，标记禁拆区域。

编制专项施工方案与安全应急预案，完成方案审批、技术交底、安全交底，全员签字确认。

办理物业施工许可、动火审批、垃圾清运许可，签订安全责任书，明确各方责任。

2.3.2现场准备

封闭围挡：施工区域采用彩钢板、防尘布封闭，设置警示标识、安全标语，禁止无关人员进入。

断源处理：提前切断施工区域水电、燃气、消防、暖通总阀，挂牌警示，专人监护。

成品保护：对保留的门窗、地面、墙面、管线、设备采用保护膜、珍珠棉、木板包裹防护。

通道规划：设置专用施工通道、垃圾清运通道，保持畅通，做好防滑、防磕碰处理。

2.3.3人员与设备准备

人员：施工人员持有效证件上岗，岗前完成安全培训、技术交底、应急演练，配备足额防护用品。

设备：电锤、角磨机、切割机、风镐、吸尘器、喷雾降尘设备、清运车辆、脚手架、登高梯、灭火器等，设备调试合格，定期检查维护。

材料：防尘布、保护膜、垃圾袋、水泥袋、警示带、消防器材、临时照明设备等足额进场。

三、施工工艺流程与操作要点

3.1总体拆除原则

遵循自上而下、分层分段、先非承重后承重、先装饰后结构、先管线后构件、先内后外的原则，严禁立体交叉拆除、严禁野蛮施工、严禁擅自改动承重结构。

3.2拆除顺序

施工准备→断水断电断气→成品保护→吊顶拆除→墙面装饰层拆除→非承重隔墙拆除→地面装饰层拆除→固定家具/洁具/门窗拆除→废弃管线拆除→垃圾集中清运→场地清理验收→移交。

3.3分项工程施工要点

3.3.1吊顶拆除

先切断吊顶内电源，拆除灯具、风口、监控等设备，妥善保管可复用部件。

从边缘向中心拆除面板、扣板，再拆除龙骨、吊杆，严禁整体拉拽，防止坠落。

高处作业采用稳固脚手架或登高梯，佩戴安全带，下方设专人监护。

及时清理废料，避免堆积，保持作业面整洁。

3.3.2墙面拆除

装饰层拆除：喷水湿润墙面，人工铲除腻子、涂料、瓷砖、石材，减少粉尘，严禁暴力凿除。

非承重隔墙拆除：

弹线定位，切割机沿拆除线切割分离，深度≥30mm，避免震动损伤保留墙体。

自上而下分段拆除，每段高度≤1.5m，先拆砌块后拆构造