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建设工程施工合同

合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：____年__月__日

第一部分合同协议书

一、合同当事人

发包人（甲方）

统一社会信用代码/身份证号：__________

法定代表人/委托代理人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

承包人（乙方）

统一社会信用代码：__________

资质等级：__________

法定代表人/委托代理人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

二、工程概况

工程名称：__________

工程地点：__________

工程内容：__________（建筑面积/结构类型/层数/规模）

立项批准文号：__________

资金来源：__________

承包方式：□包工包料□包工部分包料□其他：__________

三、承包范围

承包范围包括但不限于：施工图纸、工程量清单、设计变更及现场签证所载明的土建、安装、装饰、水电、消防、暖通等全部工程内容；负责材料设备采购、运输、保管、施工、验收、保修及配合竣工验收备案等全部工作。

四、合同工期

计划开工日期：____年__月__日（以甲方/监理书面开工令为准）

计划竣工日期：____年__月__日

合同工期总日历天数：____天

工期延误：因乙方原因逾期竣工，每逾期一日按合同总价____‰支付违约金，累计不超过合同总价____%；因甲方原因、不可抗力、重大设计变更导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

五、质量标准

工程质量符合国家现行施工质量验收规范、标准及设计文件要求，达到合格/优良标准。

质量不合格部分，乙方无偿返修、重做，直至合格，并承担由此造成的一切损失与工期延误责任。

六、合同价款与计价方式

签约合同价（含税）：人民币____元（大写：__________）

计价方式：

□固定总价合同：风险范围内总价不作调整

□固定单价合同：按实际完成工程量×综合单价结算

□可调价格合同：按____约定调整

增值税税率：____%，发票类型：□增值税专用发票□增值税普通发票

七、组成合同的文件

解释顺序：1.本合同协议书；2.中标通知书；3.投标文件；4.专用合同条款；5.通用合同条款；6.施工图纸、工程量清单；7.技术标准与规范；8.双方确认的往来函件、签证、变更等书面文件。

八、承诺

甲方承诺：依法完成审批、足额筹措资金、按约定支付工程款、提供施工条件、不违法干预施工。

乙方承诺：具备相应资质、不转包/违法分包、确保质量安全、按期完工、履行保修义务、足额支付农民工工资。

九、合同生效

本合同自双方法定代表人/授权代理人签字并加盖公章之日起生效；一式____份，甲方____份、乙方____份、监理/备案单位各____份，具有同等法律效力。

第二部分通用合同条款

第一条一般约定

词语定义：合同中术语按现行法律、规范及行业惯例解释。

适用法律：适用中华人民共和国法律、法规、规章及工程所在地规范性文件。

语言文字：中文为主；图纸与说明不一致时，以书面说明为准。

现场联络：双方指定现场代表，全权负责现场签证、变更、验收、会议纪要等事宜。

第二条发包人权利与义务

开工前完成施工场地“三通一平”，移交现场、坐标、水准点及施工图纸____套。

办理施工许可证、规划、消防、环保等审批手续，承担相关费用。

按约定支付工程款，逾期支付按LPR____倍支付利息。

组织图纸会审、设计交底、隐蔽工程验收、竣工验收。

不得指定分包、强制甲供；不得要求乙方违反规范施工。

第三条承包人权利与义务

按图纸、规范、工期组织施工，建立质量、安全、文明施工体系。

负责材料设备采购、检验，不合格材料不得使用；主要材料须经甲方/监理确认后方可使用。

严格执行安全生产规定，承担施工安全责任；发生事故自行负责处理与赔偿。

做好现场文明施工、扬尘治理、噪声控制、垃圾清运及环境保护。

按时足额发放农民工工资，公示工资表，接受监管；因欠薪导致的责任与费用由乙方承担。

竣工后清理现场，移交完整竣工资料。

第四条监理人

甲方委托____为监理单位，总监理工程师：，联系电话：。

监理行使合同约定职权，涉及工期、价款、变更的指令须经甲方书面确认。

第五条工程质量与检验

乙方建立自检、互检、交接检制度，隐蔽工程提前24小时通知验收，未经验收不得覆盖。

甲方/监理有权抽查、复检，不合格工程乙方立即整改，费用与工期不予顺延。

材料设备须提供合格证、检测报告，按规定送检，费用由乙方承担；不合格材料退场并更换。

第六条安全文明施工与环境保护

乙方承担现场安