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房地产中介合同协议2025

甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（受托人）：[经纪机构名称]

统一社会信用代码：[号码]

机构地址：[地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系电话：[电话]

经纪执业人员：[姓名]，执业资格证号：[号码]

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规和政策规定，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意为甲方提供以下房地产中介服务：

（1）就甲方委托的房地产（以下简称“委托物业”）进行市场推广、信息发布和展示；

（2）开发、寻找潜在的客户（购买方或承租方），进行匹配；

（3）安排甲方与潜在客户实地看房；

（4）提供与委托物业相关的市场信息、价格参考；

（5）协助甲方与意向客户进行初步接洽和谈判；

（6）根据甲方授权，协助草拟、审核相关交易文件；

（7）甲方要求的其他与房地产中介服务相关的合理事项。

1.2本协议约定的服务范围以第一条1.1款为准，乙方不得超出本协议约定范围提供服务，除非获得甲方另行书面授权。

第二条服务期限

2.1本协议服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2若在本协议有效期内，甲方委托的委托物业交易成功，则乙方完成促成交易相关的主要服务义务后，本协议相关服务即视为完成；甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用。

第三条服务费用与支付

3.1乙方提供本协议第一条约定的中介服务，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用的计算方式及标准如下：

（1）若委托物业成功交易，服务费用为成交总金额的[百分比]%（大写：[百分比]%），即人民币[金额]元整（小写：￥[金额]）。

（2）成交总金额指委托物业在最终交易合同中载明的总价款（或租金总额，根据服务性质确定）。

（3）本协议约定的费率适用于[区域范围]，并符合国家及地方关于房地产中介服务收费的有关规定。

3.2支付条件：甲方应在以下条件满足后[天数]日内向乙方支付服务费用：

（1）委托物业已与意向客户达成最终交易协议，并签署具有法律效力的交易合同；

（2）交易款项（定金/首付款）已按交易合同约定支付至双方约定或法律规定的一方或指定监管账户；

（3）乙方已向甲方提供完整的交易相关文件（根据乙方服务范围确定）。

3.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称]

户名：[经纪机构名称]

账号：[银行账号]

3.4税费承担：本协议约定由甲方承担的与委托物业交易相关的税费（如契税、增值税、个人所得税等）由交易双方根据国家税法规定各自承担；乙方因提供本中介服务而产生的税费（如企业所得税、增值税等）由乙方自行承担。甲方支付的佣金包含乙方运营及税费成本。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；

（2）有权了解委托物业的市场行情及交易进展情况；

（3）有义务向乙方提供真实、准确、完整的委托物业信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、委托价格、有无抵押、租赁等限制性信息，并对所提供信息真实性负责；

（4）有义务配合乙方进行带看、洽谈等活动，提供必要协助；

（5）有义务按照本协议约定及时足额支付服务费用；

（6）不得在乙方服务期间，自行或通过第三方就委托物业进行交易，以免给乙方造成损失。

4.2乙方的权利与义务：

（1）有权按照本协议约定收取服务费用；

（2）有权要求甲方提供真实、合法的委托物业信息及资料；

（3）有义务遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德；

（4）有义务勤勉尽责地为甲方提供专业、有效的中介服务；

（5）有义务对甲方的个人信息、财产信息及委托物业信息严格保密，非因法律规定或甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限为本协议终止后[年数]年；

（6）有义务如实向甲方报告委托物业的看房情况、意向客户信息及谈判进展；

（7）在甲方授权范围内，代表甲方进行合理谈判，维护甲方合法权益；

（8）不得以低于约定标准或损害甲方利益的方式促成交易；

（9）不得泄露在服务过程中知悉的商业秘密。

第五条保密条款

5.1甲乙双方对于因签订和履行本协议而获知的对方的商业秘密、个人信息、委托物业信息等一切非公开信息负有保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任