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房屋买卖合同2026年房屋过户费用承担

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住所/注册地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住所/注册地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于__________省/自治区/直辖市__________市/县__________区/县__________街道/乡镇__________路/巷__________号__________小区__________栋/单元__________层__________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫，房屋结构为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条房屋权属状况

甲方保证对其出售的该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋权属清晰，没有设置抵押权、查封、冻结等权利限制，或已清偿完毕相关债务并取得相关证明。甲方保证自本合同签订之日起，该房屋不存在任何未了结的债权债务或纠纷，否则由此产生的一切责任和后果均由甲方承担，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条交易价格

该房屋的交易总价款为人民币（大写）________________________元整（小写）￥______________元整。

该价格包含但不限于该房屋的房屋价款以及甲乙双方协商约定由乙方承担的与该房屋所有权转移登记相关的费用（以下简称“过户费用”）。

第四条过户费用承担

双方确认并同意，与本合同项下的该房屋所有权转移登记手续相关的所有过户费用（包括但不限于登记费、测绘费（如需）、工本费、权证印花税、土地增值税（如适用）、个人所得税（如适用）、增值税及附加税（如适用）、契税、以及办理过户手续可能产生的其他必要费用），均由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担因该房屋历史原因产生的、应由甲方负责缴纳的税费或提供相关文件。如因国家或地方政策调整，导致原约定由乙方承担的过户费用项目、标准发生变化，双方同意按照调整后的政策规定执行。

第五条付款方式

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（小写）￥______________元整。该定金在乙方后续支付房屋价款时抵作购房款。

2.乙方应在甲方配合乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续，并取得新的不动产权证书后______日内，将剩余的房屋价款人民币（大写）________________________元整（小写）￥______________元整一次性支付给甲方。

3.付款方式：乙方应将款项通过银行转账方式支付至甲方以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

甲方应在收到款项后向乙方开具等额、合法的收款凭证。

第六条房屋交付

甲方应于乙方支付完毕全部购房款之日起______日内，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）按照现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接书》。交付后，该房屋产生的各项费用（除约定由甲方承担的外）由乙方承担。

第七条过户手续办理

甲方应在本合同签订后配合乙方办理该房屋的所有权转移登