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房屋买卖合同2026年合同监督

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方购买位于__________（省/自治区/直辖市）__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________号的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋的产权证号为：__________________________。该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫，房屋结构为__________结构，朝向为__________。

第二条房屋权属状况保证

出卖人（甲方）保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋在订立本合同前不存在任何未披露的抵押、查封、优先购买权、租赁或其他权利负担。甲方承诺，在本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之前，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售、出租、抵押或以其他方式处分。如因甲方原因导致该房屋存在或产生任何权利负担，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并应承担相应的违约责任。

第三条交易价格

该房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥__________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备（包括但不限于__________________________、__________________________等）。

第四条付款方式及资金监管

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）首付款：于本合同签订之日（或约定时间）前支付人民币（大写）____________________元整（小写）￥__________元整，支付方式为__________（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：于__________（具体时间节点，如房屋交付之日/不动产登记手续办理完毕之日）前支付人民币（大写）____________________元整（小写）￥__________元整，支付方式为__________（现金/银行转账/其他）。

双方同意，首付款（或全部购房款）在支付前应存入政府指定的或双方共同认可的房地产资金监管账户，具体监管银行或机构为：__________________________。资金监管的具体划转规则按该资金监管账户的管理规定执行。甲方在满足资金监管账户约定划转条件，并经乙方（或双方共同）确认房屋符合交付/过户条件后，监管机构方可将相应款项支付给甲方。乙方支付的首付款（或全部购房款）在监管账户中冻结期间，视为乙方已履行付款义务，除非甲方存在根本违约行为。

第五条房屋交付

甲方应于__________年__________月__________日前，按照该房屋的现状将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、供暖（如有）等费用已结清或已明确由乙方承担自交付之日起的费用。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙，并配合乙方办理房屋交接手续。交付地点为：__________________________。

第六条房屋验收

乙方应在房屋交付之日起__________日内对该房屋进行验收。验收标准参照国家及地方相关验收标准、本合同约定及房屋原始设计图纸。乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应自发现之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后__________日内负责修复。逾期未修复或修复后仍不符合交付条件的，乙方有权要求解除合同、退还已付款项并要求甲方赔偿损失，或协商延长交付期限。

第七条费用承担

与该房屋买卖相关的税费，按照国家及地方当时有效的税收法律法规由双方承担，具体如下：

（1）契税由__________承担；

（2）印花税由__________承担；

（3）增值税及附加税由__________承担；

（4）个人所得税由__________承担；

（5）办理不动产权登记的相关税费及工本费由__________承担；

（6）物业费、供暖费、水电燃气初装费等应由原业主（甲方）承担的费用，应在交房前结清；自__________年__________月__________日起，该房屋产生的物业费、供暖费、水电燃气费等由乙方承担。

第八条产权转移登记

甲方应负责在本合同签订后__________日内（或约定其他合理期限），配合乙方办理该房屋的不动产所有权转移登记手续。甲方应向乙方提供办理登记所需的一切必要文件和协助。办理登记所产生的