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房屋买卖合同2026年公证流程

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于省____市____区____街道____小区____栋____单元____号（建筑面积____平方米，套内面积____平方米）房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为：____，土地使用权性质为：____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条房屋价款

该房屋的总价款为人民币____元整（大写：____）。乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____），剩余房款人民币____元整（大写：____）于____年____月____日前付清。

第三条付款方式

乙方向甲方支付购房款采用以下方式：

1.定金支付：乙方应在本合同签订之日起____日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，账号：____，开户行：____。

2.尾款支付：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户，账号：____，开户行：____。

第四条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日将该房屋及其附属设施、设备按现状交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙一把，并配合乙方办理物业交接手续。

3.甲方保证交付给乙方的房屋不存在产权纠纷，并能够顺利办理过户登记手续。

第五条税费承担

1.与该房屋买卖相关的税费，按照国家及地方当时的有关规定执行。

2.契税由乙方承担；个人所得税、增值税及附加、土地增值税等税费，由甲方承担____%，乙方承担____%。

第六条违约责任

1.乙方未按本合同第三条约定的期限支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方未按本合同第四条约定的期限交付该房屋的，每逾期一日，应按合同总价的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____公证处执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

身份证号码：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

乙方（签字）：____________

身份证号码：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

____年____月____日