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房屋买卖合同2026年模板设计指南

甲方（出卖人）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买受人）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于____市____区____街道____小区____栋____单元____号的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。该房屋土地使用权类型为____，使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。该房屋权属状况为：房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。该房屋是否已抵押：____（是/否），是否已查封：____（是/否）。该房屋附属设施包括：____（例如：电梯、空调、车库等）。

第二条权利义务条款

甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何权利瑕疵，未设置任何抵押、查封等权利限制，并保证其出售行为已获得所有共有人的同意（如需）。甲方应按时将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合国家及当地的居住使用条件。甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理过户所需的相关税费（除税法规定的应由乙方承担的税费外）。甲方应向乙方移交该房屋的水、电、燃气、物业费等费用的结清凭证，并保证乙方接房后能够正常使用。

乙方应按照本合同约定的金额和方式按时足额支付购房款。乙方应按时接收房屋，并承担接房后该房屋的水、电、燃气、物业等费用。乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。乙方应按房屋的性质和相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。乙方应自行承担办理自身名下该房屋所有权转移登记所需的相关税费。

第三条购房款及支付方式

该房屋的成交总价款为人民币____元整（大写：____）。该价格包含但不限于房屋本身的价格以及____（例如：部分装修费用等，如无则删除此句）。

乙方应于____年____月____日前分____次支付购房款，具体支付方式如下：

第____次付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

第____次付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

第____次付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（注：根据实际情况增删支付次数和金额，如选择一次性付款，则删除以上分期付款条款，并改为“乙方应于____年____月____日前一次性支付全部购房款人民币____元整”）

甲方指定收款账户为：开户行：____，户名：____，账号：____。

逾期付款责任：乙方如未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条房屋交付及验收

甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施应能正常使用。乙方应在接收房屋前对该房屋进行验收，验收标准按照国家及当地的房屋质量标准执行。乙方在验收合格后应签署《房屋验收单》，视为对房屋状况的认可。如乙方对房屋有异议，应在接收房屋前书面提出，双方应协商解决；协商不成的，可委托具有相应资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

第五条过户手续

双方应于____年____月____日前共同向房产管理部门申请办理该房屋所有权转移登记手续。办理过户所需的相关税费，除税法规定的应由乙方承担的税费外，其他一切费用（包括但不限于测绘费、评估费、登记费等）均由甲方承担。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按本合同约定的日期交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按房屋总价款的____%向乙方支付违约金。

2.若交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。如维修不及时或维修后仍无法满足居住条件，乙方有权要求降低房屋价格或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任