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老旧小区消防隐患整改协议

XX市XX区XX路XX小区业主委员会（以下简称“甲方”）

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

XX消防工程有限公司（以下简称“乙方”）

统一社会信用代码：________________________

资质等级：消防设施工程专业承包二级（及以上）

地址：________________________

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鉴于：

1.甲方系XX小区业主大会选举产生的业主自治组织，有权代表全体业主就小区消防隐患整改事宜签订本协议；

2.乙方具备承接本项目的消防施工资质，且承诺按国家消防规范完成整改工作；

3.本小区经XX区消防救援大队检查，存在灭火器过期、消防栓损坏、消防通道堵塞、电气线路老化等消防隐患，需立即整改。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：XX小区消防隐患整改工程

1.2工程地点：XX市XX区XX路XX小区内（具体施工范围见附件一《消防隐患整改清单及范围图》）

1.3工程范围及内容：

1.3.1消防设施更换与维修：

（1）更换小区公共区域及各单元楼道内过期/损坏灭火器共____具，选型符合GB4351.1-2021《手提式灭火器第1部分：性能和结构要求》，具备3C认证；

（2）维修/更换小区内损坏消防栓____个，更换老化消防水带____条、水枪____个，消防栓水压符合GB50016-2014（2018年版）《建筑设计防火规范》要求；

（3）疏通/更换小区消防管网____米，修复管网漏水点____处，管网材质为球墨铸铁管，符合GB/T13295-2013《水及燃气管道用球墨铸铁管、管件和附件》；

（4）更换/调试小区内损坏烟感报警器____个、温感报警器____个、应急照明灯具____个、疏散指示标志____个，符合GB50016要求；

1.3.2消防通道整改：

（1）清理小区楼道、消防通道内杂物（含私搭乱建、占用通道的非机动车等）共____处；

（2）打通小区内堵塞的消防通道____条，确保宽度≥4米，无障碍物；

（3）在消防通道及公共区域设置消防警示标识、疏散指示标识____个，符合GB15630-1995《消防安全标志设置要求》；

1.3.3电气消防改造：

（1）更换小区公共区域老化电气线路____米，采用阻燃铜芯线，符合GB5023-2008《额定电压450/750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆》；

（2）对小区配电箱进行防火处理，加装防火挡板，符合GB50054-2011《低压配电设计规范》；

1.3.4其他：清理小区消防水池____座，更换水池进水管____米，确保水池水位符合规范要求。

1.4工程期限：

开工日期：____年____月____日

竣工日期：____年____月____日

总工期：____天（含法定节假日，遇不可抗力顺延）

验收期限：乙方竣工后____日内，甲方组织完成竣工验收。

第二条合同价款及支付

2.1合同总价：人民币____元（大写：____元整），本价款为固定总价（含设备采购、材料运输、人工安装、检测调试、管理费、利润、税金等全部费用，除设计变更及甲方书面确认的工程量增减外，不作调整）。

2.2价款组成（详见附件二《工程报价单》）：

（1）设备材料费：____元；

（2）人工费：____元；

（3）运输费：____元；

（4）检测费：____元（含消防设施检测报告费用）；

（5）管理费：____元；

（6）利润：____元；

（7）税金：____元（税率____%）。

2.3支付方式：

（1）预付款：本协议签订且乙方提供履约保函（或保证金____元）后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%（即____元）；

（2）进度款：工程完成50%工程量（以甲方/监理确认的进度节点为准）后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%（即____元）；

（3）竣工款：工程经竣工验收合格（含消防部门出具的《消防设施整改合格意见》）后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%（即____元）；

（4）质保金：合同总价的____%（即____元），自竣工验收合格之日起满____年（质保期）后____日内，甲方无息支付给乙方（质保期内无质量问题）。

2.4支付凭证：乙方每次申请付款时，需向甲方提供等额合法增值税发票（发票项目需与本工程一致），甲方凭发票及付款申请单支付。

第三条各方责任