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房屋买卖合同2026年房屋交易税费承担

甲方（买方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。

乙方（卖方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿购买乙方拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（小区、楼栋）_________栋_________单元_________号房屋（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋的建筑面积为_________平方米，产权证号为_________，土地使用证号为_________（或不动产权证号为_________）。

1.3房屋现状：该房屋现状为_________（选择：空置/有家具家电等）。

第二条房屋转让价格

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2该价格包含但不限于该房屋的房屋本体及附属设施（如有）。

第三条税费承担

3.1根据国家及地方现行有效税收法律法规政策的规定，与该房屋买卖相关的各项税费，由甲乙双方按以下方式承担：

3.1.1契税：由甲方承担。甲方应按照房屋成交价格及国家和地方届时有效的契税税率，全额缴纳契税。

3.1.2增值税：由乙方承担。乙方应按照国家及地方届时有效的增值税政策规定，就其出售该房屋的行为缴纳增值税。若该房屋为个人所有，且购入时已满二周年，则乙方无需缴纳增值税；若该房屋为个人所有，但购入未满二周年或非普通住宅，乙方应按届时有效税率计算并缴纳增值税。若该房屋为非个人所有，则乙方应按届时有效税率计算并缴纳增值税。

3.1.3个人所得税：由乙方承担。乙方应按照国家及地方届时有效的个人所得税政策规定，就其出售该房屋的行为缴纳个人所得税。若该房屋为个人所有，且购入时已满五周年且是家庭（成员范围按国家规定）唯一住房，则乙方无需缴纳个人所得税；若不符合上述条件，乙方应按成交价1%或差额20%的税率中选择一种，计算并缴纳个人所得税。

3.1.4印花税：该房屋权证（不动产权证）转移登记时的印花税，由甲乙双方各承担50%。

3.1.5产权登记费、测绘费、评估费（如适用）：与办理该房屋所有权转移登记相关的行政事业性收费及评估费等，由甲方承担。

3.1.6贷款相关费用（如适用）：若甲方通过贷款方式支付购房款，则与贷款相关的评估费、担保费、贷款机构收取的手续费等，由甲方承担。

3.1.7其他税费：除上述税费外，与该房屋买卖相关的其他税费（如土地增值税等），由甲乙双方根据届时有效的国家及地方税收法律法规政策规定各自承担。

3.2若交易完成时尚未明确本合同签订之日的税收政策，则相关税费按照交易完成时适用的国家及地方有效税收法律法规政策规定执行。

第四条付款方式

4.1甲方应于_________年_________月_________日前，将首付款_________元（大写：_________元整）支付至乙方指定银行账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.2余款_________元（大写：_________元整），甲方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕，且乙方将该房屋交付给甲方使用之日起_________日内支付完毕。余款支付方式为_________（选择：一次性支付/分期支付）。

4.3甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

第五条房屋交付

5.1乙方应于_________年_________月_________日前，将符合本合同第一条所述的该房屋及其附属设施（如有）按照现状交付给甲方使用。

5.2交付时，乙方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并能够顺利办理房屋所有权转移登记手续。乙方应配合甲方办理相关手续，并承担办理转移登记手续前的所有费用及责任。

5.3甲方应于房屋交付时，检查房屋状况，并在验收合格后签署《房屋交接书》。

第六条房屋所有权转移登记

6.1自本合同签订之日起_________日内，甲乙双方应共同或委托房地产经纪机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

6.2办理转移登记所需的相关文件，由甲乙双方根据国家及地方相关规定准备。因一方原因导致无法按时办理转移登记手续的，责任方应承担相应违约责任。

6.3转移登记手续完成后，该房屋的所有权归甲方