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房屋买卖合同2026年协议模板

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼栋）_________栋_________单元_________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：_________）出售给乙方。

该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商业/办公等），结构为_________，楼层为_________，朝向为_________。

该房屋现有装修及附属设施情况：_________（可列明门窗、地板、墙面、橱柜、电器、家具等具体情况及状态）。

第二条房屋价款

该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元。

该价款已包含房屋本身及附属设施、设备的费用。

第三条付款方式

乙方应按以下方式分期支付购房款：

1.第一期：于本合同签订之日起____日内，支付甲方人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元；

2.第二期：于甲方将房屋交付乙方占有之日起____日内，支付甲方人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元；

3.尾款：于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内，支付甲方人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元。

（如采用贷款方式支付，应约定贷款具体金额、审批期限、发放条件，以及如贷款未获批准或未足额发放时，相应的处理方式，例如：乙方仍应支付相应房款，甲方应承担逾期交房责任等。）

第四条定金（如无，则删除本条）

本合同签订之日内，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元。该定金用于担保合同的履行。若乙方违反本合同约定，则无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，则应双倍返还定金。若支付定金后，因乙方原因未能签订房屋所有权转移登记手续，甲方应双倍返还定金；因甲方原因未能签订房屋所有权转移登记手续，乙方应返还定金。

第五条房屋交付

1.甲方应于收到乙方全部购房款之日起____日内，将符合本合同第一条所述的房屋交付给乙方占有，并配合乙方办理相关交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙及附属设施、设备的清单。

2.交付房屋时，水、电、燃气、物业管理、供暖等费用，按以下方式处理：

*水、电、燃气费用，自_________年_________月_________日起由乙方承担；

*物业管理费用，自乙方实际占有房屋之日起由乙方承担；

*供暖费用，自_________年_________月_________日起由乙方承担；

*其他费用（如有）_________。

3.房屋交付时，应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，无严重影响使用的质量问题。如有瑕疵，甲方应在交付前予以修复或书面说明。

第六条房屋所有权转移登记

1.甲乙双方同意，自本合同签订之日起____日内，或自乙方支付全部购房款之日起____日内（以较早者为准），甲方应配合乙方向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2.需由乙方负责办理的相关手续（如贷款审批及登记），乙方应积极办理，但因政策原因、银行原因等不可归责于乙方的因素导致无法按时办理的，甲方应予以理解，并可根据情况适当延长交房或过户时间，但最长不超过____日。

3.房屋所有权转移登记手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并应承担违约责任。

第七条户口迁出

甲方保证该房屋内目前户籍情况为：_________。自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内，甲方应将该房屋内所有户籍迁出。如甲方未能按期迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，直至迁出为止。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按本合同约定的定金罚则处理。

第八条物业