房屋买卖合同2026年法律规范.docxVIP

房屋买卖合同2026年法律规范

甲方（出卖人）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲乙双方同意买卖的房屋（以下简称该房屋）位于________________________（省、市、区、县），街道、门牌号：________________________。该房屋的权属状况为：甲方合法拥有该房屋的所有权，房屋所有权证号/不动产权证书号为：________________________。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋结构为______结构，楼层为______层，朝向为______，装修状况为______（简装/精装/毛坯）。

该房屋包含的附属设施、设备有：______________________________________________________、______________________________________________________、______________________________________________________等（具体以交付时现状为准）。

该房屋占用土地使用权性质为______（出让/划拨），土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条房屋总价款

该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整（小写）￥______元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备的费用，以及________________________（根据实际情况填写是否含税）。

第三条付款方式

乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

1.定金：于本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（小写）￥______元整。该定金作为乙方购买该房屋的担保。若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还该定金。

2.首付款：于______年______月______日前，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整（小写）￥______元整，支付方式为______（现金/银行转账）。

3.贷款：乙方计划以贷款方式支付人民币（大写）________________________元整（小写）￥______元整，贷款机构为______，贷款期限为______年。

4.尾款：剩余房款人民币（大写）________________________元整（小写）￥______元整，将于______年______月______日之前，乙方取得房屋不动产权证书并完成物业交接后支付。若因甲方原因导致无法按时取得不动产权证书，则尾款支付时间相应顺延，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。

第四条履行期限、地点与方式

1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用。交付地点为该房屋内。

2.交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、气（如有）等应能正常使用。双方应共同对该房屋的现状进行查验，并签署《房屋交接确认书》。交付前的物业费、水电费等由甲方承担，交接后的由乙方承担。

3.甲方应在本合同签订后______日内，或于房屋交付前______日内，协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，将房屋登记在乙方名下。所需税费由______（甲方/乙方）承担。

第五条房屋质量与瑕疵担保

1.甲方保证该房屋已达到国家规定的交付使用标准，并符合合同约定的质量标准。

2.该房屋在交付时应具备正常使用功能，不存在影响安全居住的质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后______日内负责修复。逾期未修复的，乙方有权要求减少价款或解除合同。

3.甲方承诺对该房屋及其附属设施、设备承担______年（根据法律规定或约定）的保修责任，保修范围及具体内容为：___________________________