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房屋买卖合同2026年税费规定

甲方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/村名）___________栋/单元___________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________（例如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为________（例如：住宅、商业等）。

1.3该房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋目前不存在任何抵押、查封、租赁、占用或其他权利限制情况，或已就上述情况与相关权利人达成书面协议并取得相关证明，甲方已向乙方充分披露该房屋的所有权状况及可能存在的风险。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条房屋买卖价格

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.2该价格包含但不限于该房屋本身及其附属设施、设备（如____________________________________________________等，不包含____________________________________________________等）。

第三条税费承担

3.1根据国家有关税收法律法规及政策规定（以交易行为发生时适用的有效规定为准），与该房屋出售相关的税费，由甲乙双方按照以下约定承担：

3.1.1契税：由乙方承担。具体税率和减免依据国家及当地政府公布的相关政策执行。乙方应在办理房屋过户手续前，按照实际应缴纳的契税金额，将税款支付至税务机关或指定账户。

3.1.2个人所得税：由甲方承担。甲方应在办理房屋过户手续前，根据国家及当地政府关于个人出售住房所得税收的政策规定，计算应缴纳的个人所得税金额，并足额将该税款支付至税务机关或指定账户。甲方保证其就个人所得税的缴纳义务已履行或已获得相关减免批准，如因甲方原因导致税务机关追缴个人所得税或产生罚款，由甲方自行承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.1.3印花税：由甲乙双方各自承担。甲方应就其应缴纳的部分，在办理房屋过户手续前，将该税款支付至税务机关；乙方应就其应缴纳的部分，在办理房屋过户手续前，将该税款支付至税务机关。

3.1.4增值税及附加（如适用）：由甲方承担。甲方应在办理房屋过户手续前，根据国家及当地政府关于销售不动产增值税及附加税费的政策规定，计算应缴纳的增值税及附加税费金额，并足额将该税款支付至税务机关或指定账户。

3.1.5土地增值税：由甲方承担。甲方应在办理房屋过户手续前，根据国家及当地政府关于土地增值税的政策规定，计算应缴纳的土地增值税金额，并足额将该税款支付至税务机关或指定账户。

3.1.6交易服务费/中介费：由乙方承担人民币________元整（大写：____________________元整）。（如无，则删除此句）

3.1.7权证登记费、测绘费（如需）：由甲乙双方各承担其应缴纳部分。

3.1.8其他相关税费：由甲乙双方根据交易行为发生时适用的有效税收法律法规和政策规定，各自承担其应缴纳的部分。

3.2双方确认，上述税费承担约定是在双方充分了解并考虑当时适用税收政策的基础上协商确定的。如交易达成后，国家相关税收政策发生调整，导致税费金额发生增减变化的，双方同意，除法律另有规定或双方另有书面约定外，由此产生的税费差额由___________（例如：乙方承担/甲方承担/双方按比例承担）。

第四条付款方式

4.1乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付购房定金人民币________元整（大写：____________________元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。

4.2乙方应在甲方配合乙方办理完该房屋的房屋所有权转移登记