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房屋买卖合同协议2026年付款方式

甲方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________室（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）房屋（不动产权证号：_________）出售给乙方。

1.2房屋现状：本房屋现状为_________（如：毛坯、简装、精装，或现状交付，含现有家具家电等，请具体说明）。

第二条房屋价款

2.1该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。

2.2房屋价款已包含（或不包含）以下费用：_________（如：物业费、供暖费、水电煤气初始费用等，请明确）。

第三条付款方式

3.1乙方同意按以下方式分期支付购房款给甲方：

3.1.1首付款：本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。首付款支付完成后，甲方应向乙方出具收款凭证。

3.1.2中期付款：甲方需配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并取得相关不动产登记证明后______日内，乙方向甲方支付中期付款，金额为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。支付方式同首付款。

3.1.3尾款：房屋正式交付给乙方使用，并经验收合格后______日内，乙方向甲方支付尾款，金额为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。支付方式同首付款。

3.22026年付款安排：本合同约定之中期付款支付时间节点为甲方取得房屋所有权转移登记证明后______日内。若该时间节点落在2026年，乙方仍应按约支付该笔款项。具体支付日期为2026年_________月_________日之前。若该时间节点实际早于2026年，则按实际到期的日期支付；若该时间节点实际晚于2026年，则乙方应按本合同约定，在节点实际到达时履行付款义务。

第四条房屋交付

4.1甲方应于______年______月______日之前，将符合本合同第一条所述现状的房屋及附属设施、设备按约交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙，并配合乙方办理水、电、燃气、物业等费用的结清或过户手续。

4.3交付条件：房屋应能正常居住使用，相关费用已结清或责任已明确转移。

第五条过户手续

5.1自本合同签订之日起，由甲乙双方共同（或甲方负责，乙方配合/支付相关费用）负责办理该房屋的所有权转移登记手续。

5.2办理过户手续的时间应不晚于______年______月______日。如因政府政策变化、登记机构原因等非乙方原因导致过户延迟，过户责任时间相应顺延，乙方付款时间亦相应顺延。

5.3房屋所有权转移登记产生的税费，由甲乙双方按以下方式承担：_________（例如：契税由乙方承担，个人所得税、增值税等由甲方承担，或双方按比例承担，请明确）。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按本合同第三条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之______的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部购房款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2若乙方未能按本合同第三条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之______的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方在解除合同时，应将已收取的款项本金及利息（如有）返还给乙方