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《房屋附属设施、设备清单》【范本模板】

房屋坐落：________________________________________

房屋用途：________________________________________

交付日期：_______年____月____日

清单编制人：______________________________________

复核人：__________________________________________

使用说明：本清单为房屋现状完整记录，供交接、验收、维修、保险、转租、出售、司法评估、税务核算、物业备案、能耗基准计算、智能家居升级、旧改立项、质量保修、纠纷调解、抵押尽调、继承分割、离婚析产、火灾理赔、抗震加固、节能改造、碳排放核查、适老化改造、短租平台上线、长租公寓评级、REITs估值、法拍看样、资产包转让、城市更新谈判、历史建筑修缮、BIM建模、数字孪生、物联网接入、能耗分项计量、碳足迹认证、绿色金融贴息、光伏收益测算、储能容量设计、充电桩补贴、V2G试点、虚拟电厂聚合、需求侧响应、电力现货交易、碳资产开发、CCER备案、ESG评级、国际绿色建筑认证等场景提供原始依据。所列项目均按“名称—品牌/型号—规格—数量—安装位置—出厂/启用日期—质保截止—维保记录—配套附件—功能状态—备注”十一维信息呈现，可直导Excel生成二维码，手机扫码即可查看实时状态、历史维修、备件库存、供应商联系方式、操作视频、说明书、固件升级包、保险保单、能效证书、计量校准报告、环保检测报告、海关报关单、原产地证明、授权经销证明、防伪溯源码、回收残值估价、二手市场参考价、以旧换新补贴额、碳减排量、绿电绿证价格、虚拟电厂收益、需求响应补偿、故障预测曲线、剩余寿命评估、拆解分解图、3D爆炸图、AR巡检路线、数字孪生接口、区块链哈希值。

一、建筑围护与共享部位

1.单元对讲主机—立林L8—7寸触控/人脸识别/IC卡/蓝牙/临时密码—1台—门厅左侧墙体—2021.09.15—2026.09.14—2023.03.07更换摄像头—含防水罩、膨胀螺栓、说明书—正常—已接入公安雪亮平台

2.入户防火门—步阳BY-S7—钢质甲级1021—1樘—入户门洞—2020.11.20—2030.11.19—2022.12.10更换锁芯—含C级锁、猫眼、门吸、防尘条—正常—隔音38dB

3.智能门锁—德施曼R8—3D结构光/指纹/NFC/机械钥匙—1套—入户门—2021.07.08—2026.07.07—2024.01.03升级固件—含8节5号电池、应急钥匙2把—正常—已绑定米家

4.可视门铃—萤石DP2C—1080P/PIR/双向语音—1只—入户门右侧—2022.04.30—2025.04.29—2023.08.15更换电池—含3M胶、膨胀管—正常—云存储7天循环

5.入户玄关感应灯—欧普12W—3000K/雷达感应—1盏—玄关吊顶—2021.05.10—2026.05.09—无—含LED驱动—正常—延迟30s熄灭

6.鞋柜除臭机—根元Smart—等离子/臭氧—1台—鞋柜内隔板—2022.11.03—2025.11.02—2023.12.01更换滤芯—含Type-C充电线—正常—续航45天

7.全屋千兆光纤—电信FTTR—主光猫HN8145XR+从光猫K662d—1主3从—弱电箱/客厅/主卧/书房—2023.02.28—2028.02.27—无—含SC-APC跳线、热熔点—正常—测速940Mbps

8.弱电箱—正泰PZ40—400×300×120mm—1只—入户走廊—2020.10.15—2030.10.14—无—含接地铜排、理线架—正常—内置220V五孔+USB

9.信息模块—普天超五类—RJ45×6+TV×2+光纤×2—1套—弱电箱—2020.10.15—2030.10.14—无—含跳线、水晶头—正常—通过Fluke测试

10.室内红外幕帘—海康DS-2CD2347—4MP/全彩—4只—客餐厅四角吊顶—2021.06.18—2026.06.17—2023.05.20清洁镜头—含64GTF卡—正常—布防联动灯光

二、客厅

1.中央空调室内机—大金FXDP36—1.5P超薄风管—1台—客厅吊顶—2020.09.12—2030.09.11—2024.02.06清洗蒸发器—含回风箱、帆布软接—正常—静压30Pa

2.线控器—大金BRC1E63—Wi-Fi/蓝牙—1只—客厅墙面—2020.09.12—2030.09.11—无—含背光—正常—已接入HomeKit

3.新风除湿主机—松下FY-25ZDP1C—250m3/h/全热交换—1台—阳台吊顶—2021.03.05—2031.03.04—2023.11.12