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简单租房协议

在现代都市生活中，租房是大多数人都会经历的事情。一份清晰、规范的租房协议，不仅能够明确出租方与承租方的权利与义务，更能在很大程度上避免日后可能产生的纠纷，保障双方的合法权益。以下为一份简单而不失严谨的租房协议范本，供大家参考使用。请注意，本范本为通用模板，具体条款仍需根据实际情况进行调整和补充，并在签署前仔细阅读、充分沟通。

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX弄XX号XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋的用途为[□住宅/□办公/□商业]，乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：居住]使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[□月付/□季付/□半年付/□年付]。乙方应于每[月/季/半年/年]的[具体日期，例如：第X个工作日]前，向甲方支付下一期租金。

3.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户姓名]

账号：[银行账号]

4.首次租金应于本合同签订之日起[例如：三日内]支付给甲方。

四、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[相当于X个月租金，例如：一个月租金]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七日内]将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

五、其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□乙方/□双方约定方式]承担。

2.上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

六、房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首次租金及保证金后[例如：三日内]，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单》（可作为本合同附件），明确房屋现有状况及附属设施、设备情况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：租赁期满之日或合同解除之日]将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

七、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干扰乙方的正常居住或使用。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

5.不得擅自将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。如有特殊情况需要转租，应事先征得甲方书面同意。

6.租赁期内，如联系方式、居住人数等重要事项发生变更，应及时通知甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十日]，乙方有权解除合同并要求甲方