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商铺入驻合同标准模板

前言

本合同模板旨在为商铺出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间的商铺入驻合作提供一套相对规范、严谨的法律文件框架。双方在正式签署前，应仔细阅读、充分理解本合同所有条款，并根据实际情况进行协商和调整。建议在签署前咨询专业法律人士，以确保合同内容符合相关法律法规规定，并充分维护自身合法权益。本模板未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一章合同双方当事人

第一条甲方（出租方）

法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[相关证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[联系电话]

（甲方为商铺产权人或合法授权的出租方，应保证对所提供商铺拥有合法出租权。）

第二条乙方（承租方）

法定代表人/负责人/经营者：[法定代表人或经营者姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[相关证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[联系电话]

（乙方应保证其经营活动符合国家及地方相关法律法规要求，并具备相应的经营资质。）

第二章商铺基本情况

第三条商铺位置与面积

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.该商铺的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以双方共同确认的实测面积或不动产权属证明登记面积为准）。

3.该商铺的具体位置、四至范围及平面布局详见本合同附件一《商铺位置及平面示意图》，该附件为本合同不可分割的组成部分。

第四条商铺用途

1.该商铺的用途为：[例如：商业零售、餐饮服务、办公展示等，请明确具体经营范围]。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途，亦不得将商铺用于本合同约定用途以外的其他经营活动。如需变更经营项目或扩大经营范围，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

第三章租赁期限

第五条租赁期限

1.本合同租赁期限共计[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.甲方同意给予乙方[具体天数/月数]的装修免租期，自[装修起始日期]起至[装修截止日期]止。装修免租期内，乙方无需支付租金，但应承担装修期间产生的水电费、物业费及其他相关费用（如有约定）。

3.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体时间，如三个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四章租金及支付方式

第六条租金标准与支付

1.该商铺的租金标准为：每月每平方米人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整），月租金总计人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[银行账号]

5.甲方收到租金后，应向乙方出具符合税务规定的收款凭证或发票。

第七条履约保证金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏商铺设施等），并已结清所有应付款项、办妥商铺返还手续后，甲方应在[具体天数]日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第八条其他费用

1.租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、有线电视费、垃圾清运费、房产税、土地使用税等），由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。具体缴费方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。

2.如上述费用由乙方承担，乙方应按时足额支付，不得拖欠。因乙方拖欠上述费用造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第五章商铺的交付与返还

第九条商铺交付

1.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及履约保证金后[具体天数]日内，将该商铺按[约定交付标准，例如：毛坯状态/现状/简装状态]交付给乙方。

2.双方应签署《商铺交接确认书》，明确商铺交付时的状况、设施设备清单等，作为商铺返还时验收的依据。

第十条商铺返还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体时间]内将该商铺及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。

2.乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分