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大观小院施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为大观小院新建项目，位于[项目所在地]，总建筑面积约1200平方米，结构类型为框架结构，地上3层，地下1层，建筑高度10.5米。项目包含主体建筑、庭院景观、给排水系统、电气系统、暖通系统等工程内容，计划总工期180天。

1.2工程地质条件

根据地质勘察报告，场地土层分布为：①素填土，厚0.5-1.0米；②粉质黏土，厚2.0-3.0米，承载力特征值180kPa；③石灰岩，中风化，承载力特征值2500kPa。地下水位埋深6.5米，对混凝土结构具弱腐蚀性。

1.3主要技术指标

项目

指标要求

结构安全等级

二级

设计使用年限

50年

抗震设防烈度

6度

耐火等级

二级

屋面防水等级

I级

1.4工程特点与难点

特点：建筑风格为新中式庭院风格，外立面采用仿古面砖与木装饰结合，庭院景观包含水景、假山、绿植等元素。

难点：

地下一层防水施工需满足高水位环境要求；

仿古装饰构件安装精度要求高；

各专业交叉作业协调难度大。

二、施工部署

2.1项目管理架构

设立项目经理部，配置以下岗位：

项目经理1人：负责全面协调管理；

技术负责人1人：负责施工技术指导；

施工员3人：分别负责土建、安装、景观工程；

质量员2人、安全员2人、资料员1人、材料员1人、预算员1人。

2.2施工分区划分

将工程划分为三个施工区：

A区：主体建筑施工区（含地下结构、主体结构、装饰装修）；

B区：庭院景观施工区（含硬质铺装、水景、绿化）；

C区：安装工程施工区（含给排水、电气、暖通）。

2.3施工顺序规划

地下结构施工→主体结构施工→二次结构施工→装饰装修施工→安装工程施工→庭院景观施工→竣工清理；

各施工区采用“先地下后地上、先结构后装饰、先土建后安装”的原则组织流水施工。

2.4施工平面布置

材料堆放区：设置钢筋加工区（30㎡）、模板堆放区（20㎡）、砂石料场（50㎡）、水泥库房（15㎡）；

机械设备区：布置塔吊（QTZ315）1台、施工电梯1台、混凝土搅拌机1台；

临时设施：办公室（60㎡）、宿舍（120㎡）、食堂（30㎡）、卫生间（15㎡）；

临时道路：采用C20混凝土浇筑，宽4米，设置环形消防通道。

三、分部分项工程施工方案

3.1地基与基础工程

3.1.1基坑开挖

采用机械开挖与人工清底结合，开挖深度5.8米，放坡坡度1:0.5；

基坑周边设置排水沟（宽300mm，深400mm）和集水井（800×800×1000mm），配备潜水泵排水；

坑壁采用φ600钢板桩支护，桩长9米，间距1.2米。

3.1.2基础施工

垫层：C15混凝土，厚100mm，采用平板振捣器振捣密实；

防水层：2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+4mm厚SBS改性沥青防水卷材；

基础结构：

独立基础：C30混凝土，钢筋保护层厚度40mm；

地梁：截面尺寸300×600mm，主筋8Φ20，箍筋Φ8@100/200；

底板：厚300mm，双层双向Φ12@150钢筋网。

3.2主体结构工程

3.2.1模板工程

采用18mm厚酚醛覆膜胶合板，50×100mm木枋背楞，Φ48×3.5mm钢管支撑；

柱模板：采用抱箍式加固，间距500mm，柱箍采用双钢管；

梁模板：立杆间距800mm，扫地杆距地200mm，设置双向水平拉杆；

模板拆除：侧模在混凝土强度≥1.2MPa时拆除，底模在达到设计强度75%（悬挑构件100%）时拆除。

3.2.2钢筋工程

钢筋进场需进行力学性能检验，合格后方可使用；

梁柱节点处钢筋密集区采用BIM技术优化排布，确保混凝土浇筑密实；

钢筋连接：直径≥22mm采用直螺纹连接，直径22mm采用绑扎连接，搭接长度为35d；

保护层控制：采用塑料垫块，强度≥C30，柱梁垫块间距1000mm，板垫块间距800mm。

3.2.3混凝土工程

采用商品混凝土，强度等级：基础C30，主体C25，梁柱节点提高一级至C30；

浇筑顺序：先浇柱后浇梁板，每层浇筑厚度≤500mm，采用插入式振捣器振捣，振捣间距≤500mm；

养护：覆盖薄膜保湿养护，养护时间不少于14天；

试块留置：每100m3留置1组标养试块，同条件试块按施工段留置。

3.3装饰装修工程

3.3.1外墙工程

基层处理：清除墙面浮灰，修补孔洞，涂刷界面剂；

保温层：采用60mm厚EPS板，粘结面积≥50%，锚栓间距500mm；

饰面砖：仿古面砖（60×240mm），采用专用瓷砖胶铺贴，灰缝宽度5mm，采用十字卡控制；

木装饰：采用防腐处理松木，涂刷防火涂料2道，安装采用不锈钢螺栓固定。

3.3.2室内装修

地面：

客厅：800×800mm仿古地砖，干硬性水泥砂浆铺贴；

卧室：实木地板，基层采用20mm厚细木工板；

卫生间：300×300mm防滑地砖，聚