凤凰新城四地块定位和产品建议.pdfVIP

山凤凰新城四地块

项目发展策略与产品规划建议

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工作阶段划分

2011/3/212011/3/272011/5/92010/5/20

7个日历天36个日历天7个日历天

第一阶段第二阶段第三阶段

项目市场调研项目发展战略与整体定位深化调整

区域宏观经济背景研究城市规划研究

区域土地市场总体市场环境分析规划设计专题补充

区域房地产市场调研项目竞争机会研究……

工作

客户访谈消费者深入研究

专业人士访谈

项目战略角色分工项目机会分析

城市宏观背景分析项目发展策略

成果

城市房地产市场分析项目定位

客户分析规划建议

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工作内容收集的数据进行的访谈进行的分析

•项目周边及地块勘察•唐山市规划局•宏观经济背景分析

•唐山市宏观经济情况•城市规划影响探讨

•高新区管委会

项目和地区的•唐山城市发展现状•城市经济构成分析

背景分析•唐山城市总体规划•房地产市场特点分析

•唐山房地产市场状况•购房人置业特点分析

•区域竞争、竞争项目态势分

析

•目标费者深度访谈•消费者价值取向和置业倾

•唐山房地产在售典型项目向的分析

目标市场与客调研•地产专业人士访谈

•项目竞争策略研究

户的集中分析•未来竞争项目调查•销售人员访谈

•案例研究

•地形地貌状况•项目定位

规划设计建议•地块资源状况•发展战略

•区域发展节奏•产品建议

1阶段：凤凰新城两项目报告

1项目开发背景研究