武汉写字楼市场分析报告.pptxVIP

武汉写字楼市场分析;写字楼部分市场;武汉写字楼产品演进过程;;5年来，武汉写字楼市场发展迅速，新开工面积近两年稳定在130万方左右，而年去化均低于100万㎡，整体供应大于求。;武汉写字楼市场;片区;武汉写字楼市场;写字楼部分市场;武胜路商圈;2013年汉口办公物业成交面积排行榜;汉口写字楼市场;写字楼客户以实力较强的实业、电子、建筑、贸易和金融行业客户占比较多，具体会因整个城市经济大环境的影响而有所变动;客户区域（按认购数量划分）;;总结;写字楼部分市场;汉口写字楼市场;

葛洲坝国际广场/总体量15万方

;项目名称;项目名称;;写字楼市场;项目;1、汉口写字楼项目供应集中，本项目面临激烈竞争

项目所在区域写字楼多集中在建设大道商圈与武广商圈并呈现西移区趋势。

未来整个汉口片区将有超过100万方的写字楼供应，且以大型综合体为主，项目面临的市场竞争激烈。;写字楼部分市场;写字楼三级市场;汉口写字楼市场;;甲级写字楼客户：主要为外企、国内的大型企业，以实业、工程、贸易类企业为主

;乙级写字楼客户：主要为第三产业客户，以贸易、教育培训服务为主

;商住楼客户：依托于汉正街的小商品市场，以贸易行业为主，夹杂小型医疗诊所

;2、汉口片区的写字楼客户根据写字楼档次的不同呈现不同的特点

超甲级写字楼：目前武汉市以企业中心5号为代表的超甲级写字楼，入驻的企业多为外企在武汉的分公司

或者是大型国有企业在武汉的办事处，本土企业所占比例较小，行业以资金实力较强的实业以及金融为主。

乙级写字楼：武广商圈的乙级写字楼以武汉广场为代表，入驻的企业以贸易以及教育行业为主，他们依托

武汉商圈的大型商业中心，拓展业务。

商住楼：项目附近的商住楼以万信摩登会馆为代表，他们依托于汉正街小商品市场，将其作为仓库，入驻的

企业以贸易公司为主，但是随着汉正街的搬迁，目前很多企业都已退租。;写字楼市场