物业公司装修管理及巡查制度.docxVIP

物业公司装修管理及巡查制度

第一章总则

第一条为规范本物业公司所辖物业区域内装修活动的管理，保障房屋建筑结构安全、公共设施设备正常运行，维护全体业主及使用人的合法权益，营造安全、整洁、有序的居住和办公环境，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律法规，结合本物业项目实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业公司管理服务区域内所有业主、物业使用人（以下统称“装修人”）委托装饰装修企业（以下简称“施工单位”）或自行进行的室内装饰装修活动，以及物业公司对装修活动的全过程管理与巡查工作。装修人、施工单位及其从业人员在装修过程中，均应严格遵守本制度规定。

第三条装修管理遵循“安全第一、预防为主、规范操作、文明施工”的原则，实行“申报登记、协议管理、过程巡查、竣工验收”的全流程管理模式，确保装修活动合法、合规、有序开展。

第四条物业公司各相关部门、装修人、施工单位应明确各自职责，密切配合，共同做好装修管理与巡查工作，及时排查和消除装修安全隐患，杜绝违规装修行为。

第二章装修管理职责分工

第一节物业公司职责

第五条物业服务中心作为装修管理的核心执行部门，具体职责包括：

受理装修人的装修申请，审核装修方案、施工单位资质及相关资料的完整性、合规性；

与装修人、施工单位签订《装修管理服务协议》，明确各方权利义务、装修规范、施工时限、垃圾